ZOU-XII.271.147.2019.MC
Załącznik nr 8 do SIWZ

Wniosek nr …..
Umowa nr …..
PROJEKT UMOWY 

zawarta w dniu …........................................... 2019 roku
pomiędzy:
Miastem Poznań, Wydział Zamówień i Obsługi Urzędu, plac Kolegiacki 17, 61-841 Poznań
reprezentowanym przez:
Wojciecha Czyżewskiego – Dyrektora Wydziału Zamówień i Obsługi Urzędu
NIP 209 000 14 40
zwanym dalej Zamawiającym,
a
……………………...
reprezentowaną przez:
………………..
………………….
NIP …………...
zwanym dalej Wykonawcą

Umowa zostaje zawarta na podstawie art. 39 ustawy z dnia 29 stycznia 2004 roku Prawo Zamówień Publicznych.

§1 Przedmiot umowy
1.	Przedmiotem umowy jest wykonanie wymiany okien we wskazanych przez Zamawiającego pomieszczeniach budynku Urzędu Miasta Poznania przy ul. 3 Maja 46/pl. Wolności 14.
2.	Zakres przedmiotu umowy określa załącznik nr 1 do niniejszej umowy.
3.	Wykonawca zobowiązuje się do wykonania przedmiotu umowy zgodnie z Specyfikacją Techniczną Wykonania i Odbioru Robót. 
4.	Wykonawca zobowiązany jest do wykonania przedmiotu umowy zgodnie z zasadami wiedzy technicznej, sztuką budowlaną i właściwymi przepisami.
5.	Wykonawca oświadcza, że posiada odpowiednie kwalifikacje zawodowe do wykonania przedmiotu umowy, znany jest mu front robót, warunki lokalowe, w których wykonywane będą roboty, oraz że dokonał oceny technicznej budynku w zakresie robót do wykonania. 
6.	Wykonawca, po konsultacji z konserwatorami niżej wymienionych systemów, zobowiązany jest je w taki sposób zabezpieczyć, by podczas realizacji przedmiotu umowy nie uległy one uszkodzeniu. Systemy działające w obiektach:
•	System Sygnalizacji Pożaru;
•	System Sygnalizacji Włamania i Napadu;
•	System CCTV;
•	oświetlenie awaryjne i ewakuacyjne;
•	sieć elektryczna;
•	sieć telekomunikacyjna;
•	sieć komputerowa. 
W przypadku nie wywiązania się ze zobowiązania, które skutkować będzie uszkodzeniem wymienionych wyżej systemów, Zamawiający zleci wykonanie ich naprawy osobie trzeciej                            i wystawi fakturę obciążającą Wykonawcę kosztami, jakie poniósł Zamawiający w związku                        z powyższym zleceniem.
Bez względu na powyższe, Zamawiający jest uprawniony do naliczenia kary umownej określonej      w § 11 ust.1 lit. m.
W trakcie realizacji inwestycji Wykonawca jest zobowiązany do współpracy z konserwatorami poszczególnych systemów.

§2 Termin realizacji i obowiązki Wykonawcy
1.	Wykonawca zobowiązuje się do wykonania przedmiotu umowy w terminie do ………………... (*zgodnie ze złożoną ofertą).
2.	Opisany w § 1 przedmiot umowy wykonywany będzie w czynnym obiekcie Urzędu Miasta Poznania. Wykonawca zobowiązuje się zorganizować roboty w sposób nienarażający użytkowników obiektów na niebezpieczeństwa i uciążliwości wynikające z prowadzonych robót, nieutrudniające prowadzenia bieżącej działalności z jednoczesnym zastosowaniem szczególnych środków ostrożności.

§3 Wykonanie robót
1.	Wykonawca zobowiązany jest do dostarczenia do budynków Urzędu Miasta Poznania, na własny koszt, wszystkich materiałów niezbędnych do wykonania przedmiotu umowy oraz przestrzegania przepisów BHP i ppoż. w trakcie wykonywania robót.
2.	Wykonawca zobowiązany jest do wykonania robót zgodnie z:
a)	obowiązującymi w tym zakresie przepisami, w szczególności przepisami ustawy z dnia 7 lipca  1994 rok Prawo budowlane, normami techniczno – budowlanymi, Polskimi Normami obowiązującymi w tym zakresie, mającymi bezpośrednie zastosowanie dyrektywami i normami Unii Europejskiej oraz sztuką budowlaną;
b)	projektem budowlanym „Projekt wymiany stolarki okiennej i drzwiowej” opracowanym w 2015r.  
c)	pozwoleniem Miejskiego Konserwatora Zabytków nr 321/2018 z dnia 05.04.2018r.,
d)	technologią i parametrami określonymi w STWiOR;
e)	najwyższą starannością, zapewniając najwyższą jakość wykonywanych robót.
3.	Wykonawca zobowiązany jest do wykonywania prac w sposób nie kolidujący z funkcjonowaniem budynków Urzędu Miasta Poznania. 
4.	Wykonawca zobowiązany jest do właściwego oznakowania strefy roboczej oraz odizolowania czynnej strefy roboczej od pomieszczeń, w których przebywają użytkownicy budynku w taki sposób by nie przedostawał się tam kurz i pył z budowy. Wykonawca zobowiązany jest do zabezpieczenia przed zapyleniem pyłem budowlanym mebli oraz sprzętu biurowego pozostawionego w pomieszczeniach na czas remontu. Wykonawca w trakcie realizacji przedmiotu umowy bezwzględnie przestrzegał będzie przepisy bhp i ppoż. 
5.	Wykonawca zobowiązany jest do wykonywania robót powodujących nadmierne wytworzenie hałasu oraz zagrażających zdrowiu użytkowników (użycie farb, lakierów i innych materiałów powodujących nieprzyjemny zapach) poza godzinami pracy Urzędu Miasta Poznania, tj. w poniedziałki po godz.17.00, we wtorki, środy, czwartki i piątki po godzinie 15.30. W przypadku naruszenia powyższego nakazu przez Wykonawcę, w tym przez osoby wykonujące umowę, Zamawiający jest uprawniony, po uprzednim komisyjnym stwierdzeniu i sporządzeniu z podjętych czynności protokołu, do naliczenia kary umownej określonej w § 11 ust.1 lit. l.
6.	W przypadku wystąpienia opóźnienia i zagrożenia terminu realizacji przedmiotu umowy Wykonawca zapewni pracę w soboty, niedziele, święta jak również w godzinach nocnych, po wcześniejszym zawiadomieniu Zamawiającego.
7.	Po codziennym wykonaniu robót Wykonawca zobowiązany jest każdorazowo do sprzątnięcia wszystkich pomieszczeń i korytarzy zanieczyszczonych w wyniku prowadzonych robót. W przypadku naruszenia tego nakazu przez Wykonawcę, w tym przez osoby wykonujące umowę, Zamawiający jest uprawniony, po uprzednim komisyjnym stwierdzeniu i sporządzeniu z podjętych czynności protokołu do wystosowania pisemnego wezwania i wyznaczenia terminu realizacji. Niedotrzymanie przez Wykonawcę wyznaczonego dodatkowego terminu skutkować będzie zleceniem sprzątania osobie trzeciej i wystawieniem faktury obciążającej Wykonawcę kosztami, jakie poniósł Zamawiający w związku z powyższym zleceniem. Bez względu na powyższe, Zamawiający jest uprawniony do naliczenia kary umownej określonej w § 11 ust.1 lit. c. 
8.	W przypadku zniszczenia lub uszkodzenia pomieszczeń w budynku lub jego otoczenia                             i wyposażenia Wykonawca zobowiązany jest do ich naprawienia i doprowadzenia do stanu pierwotnego na własny koszt. W przypadku nie wykonania tego obowiązku Wykonawca zostanie wezwany do jego realizacji, a w przypadku bezskutecznego upływu terminu wyznaczonego w wezwaniu Zamawiający dokona niezbędnych napraw na koszt Wykonawcy.
9.	Wykonawca zobowiązuje się do stosowania i przestrzegania norm prawa powszechnego                            i prawa miejscowego z zakresu ochrony środowiska. Wykonawca oświadcza, że zapoznał się z Polityką Systemu Zarządzania oraz Wykazem Znaczących Aspektów Środowiskowych i zobowiązuje się do uwzględnienia treści tych zapisów przy realizacji przedmiotu umowy. 
10.	Zamawiający zastrzega sobie prawo przeprowadzania kontroli w zakresie, o którym mowa w ust.9, przy realizacji przedmiotu umowy.
11.	Naruszenie wymogu określonego w ust. 9 skutkować będzie:
•	obowiązkiem przywrócenia stanu środowiska do stanu zgodnego z wymogami na koszt Wykonawcy,
•	uprawnieniem do rozwiązania umowy przez Zamawiającego bez wypowiedzenia.
12.	Wykonawca zobowiązany jest do zapewnienia właściwego gospodarowania odpadami wytwarzanymi w czasie budowy, minimalizowania ich ilości, gromadzenia ich w sposób selektywny w wydzielonych przez siebie i przystosowanych do tego miejscach, w warunkach zabezpieczających przedostanie się do środowiska substancji szkodliwych oraz zapewnienia ich sprawnego odbioru lub ponownego wykorzystania. Jeżeli w trakcie prowadzonych robót powstaną odpady niebezpieczne, to Wykonawca oddzieli je od odpadów obojętnych i przekaże je do firm specjalistycznych zajmujących się ich unieszkodliwieniem. Wszelkie konsekwencje niedopełnienia powyższego obowiązku będą obciążały Wykonawcę. Wykonawca na każde żądanie Zamawiającego, we wskazanym przez niego terminie, zobowiązany jest przedłożyć dokumenty potwierdzające zgodne z przepisami wykonanie obowiązków w zakresie gospodarki odpadami. 
13.	Zamawiający oświadcza, że w budynku, w którym wykonywane będą roboty objęte umową obowiązuje całkowity zakaz palenia tytoniu. W przypadku naruszenia tego zakazu przez Wykonawcę, w tym przez osoby wykonujące umowę, Zamawiający jest uprawniony, po uprzednim komisyjnym stwierdzeniu i sporządzeniu z podjętych czynności protokołu do naliczenia kary umownej określonej w § 11 ust.1 lit. e.
14.	Wykonawca przed wbudowaniem materiału w konstrukcję przedstawi Zamawiającemu aprobaty techniczne, certyfikaty, deklaracje zgodności świadczące o dopuszczeniu do obrotu i powszechnego stosowania materiałów i urządzeń, zgodnie z Ustawą Prawo Budowlane z dnia    7 lipca 1994 r. (Dz. U. z 2019 r. poz. 1186).

§4 Zatrudnienie pracowników na podstawie umowy o pracę 
1.	Stosownie do treści art. 29 ust. 3a ustawy Pzp Zamawiający wymaga zatrudnienia przez Wykonawcę lub Podwykonawcę na podstawie umowy o pracę, osób wykonujących roboty ogólnobudowlane, roboty rozbiórkowe, roboty stolarskie i ślusarskie w trakcie realizacji przedmiotu umowy.
2.	W trakcie realizacji zamówienia Zamawiający uprawniony jest do wykonywania czynności kontrolnych wobec Wykonawcy odnośnie spełniania przez Wykonawcę lub Podwykonawcę wymogu zatrudnienia na podstawie umowy o pracę osób wykonujących wskazane                          w ust. 1 czynności. Zamawiający uprawniony jest w szczególności do:                        
a)	żądania oświadczeń i dokumentów w zakresie potwierdzenia spełniania ww. wymogów                            i dokonywania ich oceny,                                                       
b)	żądania wyjaśnień w przypadku wątpliwości w zakresie potwierdzenia spełniania ww. wymogów,
c)	przeprowadzania kontroli na miejscu wykonywania świadczenia.
3.	W trakcie realizacji zamówienia, na każde wezwanie Zamawiającego, w wyznaczonym w tym wezwaniu terminie, Wykonawca zobowiązany będzie przedłożyć Zamawiającemu oświadczenie Wykonawcy lub Podwykonawcy o zatrudnieniu na podstawie umowy o pracę osób wykonujących czynności, wymienione w ust.1, w celu potwierdzenia spełnienia wymogu zatrudnienia na podstawie umowy o pracę przez Wykonawcę lub Podwykonawcę osób wykonujących, wskazane  w ust.1 czynności w  trakcie realizacji przedmiotu umowy.
4.	W przypadku niespełnienia przez Wykonawcę lub Podwykonawcę wymogu zatrudnienia 
na podstawie umowy o pracę osób wykonujących wskazane w ust. 1 czynności Zamawiający przewiduje sankcję w postaci obowiązku zapłaty przez Wykonawcę kary umownej określonej                     w §11 ust. 1 lit. f.
5.	Niezłożenie przez Wykonawcę w wyznaczonym przez Zamawiającego terminie żądanego przez Zamawiającego oświadczenia, w celu potwierdzenia spełnienia przez Wykonawcę lub Podwykonawcę wymogu zatrudnienia na podstawie umowy o pracę, traktowane będzie jako niespełnienie przez Wykonawcę lub Podwykonawcę wymogu zatrudnienia na podstawie umowy o pracę osób wykonujących wskazane w ust. 1 czynności.
6.	W przypadku uzasadnionych wątpliwości, co do przestrzegania przepisów Prawa Pracy 
przez Wykonawcę lub Podwykonawcę, Zamawiający może zwrócić się o przeprowadzenie kontroli przez Państwową Inspekcję Pracy.

§5 Odbiór robót
1.	Wykonawca zobowiązany jest zgłosić Zamawiającemu zakończenie realizacji przedmiotu umowy wraz z gotowością do jego odbioru. 
2.	Odbiór przedmiotu umowy dokonany zostanie w terminie 7 dni kalendarzowych od zgłoszenia zakończenia prac.
3.	W przypadku, gdy w trakcie odbioru zostaną stwierdzone nieistotne wady lub usterki, Zamawiający dokona odbioru wyznaczając jednocześnie Wykonawcy termin ich usunięcia. Za wady i usterki nieistotne uważa się wady i usterki, które nie powodują, że przedmiot umowy jest niezdatny do określonego w umowie użytku.
4.	Zgłoszenie gotowości do odbioru Wykonawca składa w ostatnim dniu, w którym upływa termin wykonania przedmiotu umowy. Zgłoszenie należy złożyć w formie pisemnej w Biurze Podawczym Urzędu Miasta Poznania (hol główny) lub przesłać na adres e- mailowy podany w §6 ust. 1 umowy. 

§6 Nadzór
1.	Zamawiający do kontaktów z Wykonawcą wyznacza swoich przedstawicieli w sprawach związanych z realizacją umowy w osobach: 
1) ....................
2) ……………..                                                                                                      
2.	Nadzór nad realizacją umowy ze strony Zamawiającego pełnić będą: 
1) …………….
2) …………….
3) ................…
3.	Nadzór nad realizacją umowy ze strony Wykonawcy pełnić będą:
1) …................ 
2 ) …………….
4.	Zamawiający ma prawo zmiany osób wymienionych w ust.2 bez zgody Wykonawcy, powiadamiając go o tym pisemnie, co nie wymaga aneksu do niniejszej umowy. 
5.	Strony dopuszczają zmianę kierownika budowy, o którym mowa w ust. 3 pkt 1 umowy. W przypadku zmiany kierownika budowy konieczne jest wykazanie przez Wykonawcę, że nowo zaproponowana osoba spełnia co najmniej warunki wynikające ze SIWZ. Wykonawca zobowiązany jest do uzyskania zgody Zamawiającego na zamianę kierownika budowy. Zmiana dokonana w tym trybie nie wymaga aneksu do umowy.

§7 Wynagrodzenie 
1.	Za wykonanie przedmiotu umowy Wykonawca otrzyma łączne, całkowite ryczałtowe wynagrodzenie w wysokości ……………….. zł (słownie: ………….), w tym podatek VAT w kwocie ……………...zł (słownie: ……………………...), określone na podstawie formularza ofertowego Wykonawcy stanowiącego załącznik nr 3 do umowy, dalej określane jako „Wynagrodzenie”. Wynagrodzenie ryczałtowe będzie niezmienne przez cały czas realizacji przedmiotu umowy Wykonawca nie może żądać podwyższenia wynagrodzenia, nawet jeżeli w czasie zawarcia umowy nie można było przewidzieć rozmiaru i kosztów prac. W przypadku pominięcia przez Wykonawcę w wycenie przedmiotu zamówienia jakichkolwiek robót lub kosztów określonych lub zasygnalizowanych w dokumentacji przetargowej i ich nie ujęcia w wynagrodzeniu ryczałtowym, Wykonawcy nie przysługują względem Zamawiającego żadne roszczenia z powyższego tytułu, a w szczególności roszczenia o dodatkowe wynagrodzenie. 
2.	Za wykonanie przedmiotu umowy Wykonawca wystawi fakturę na rzecz Miasta Poznań, Wydział Zamówień i Obsługi Urzędu, pl. Kolegiacki 17, 61-841 Poznań, NIP: 209-000-14-40.
3.	Wykonawca wystawi fakturę po protokolarnym odbiorze przedmiotu umowy. 
4.	Wynagrodzenie płatne będzie w terminie do 21 dni od daty przedłożenia Zamawiającemu prawidłowo wypełnionej faktury VAT, przelewem na rachunek bankowy Wykonawcy wskazany w treści faktury.
5.	Zapłatę uznaje się za dokonaną z chwilą obciążenia rachunku bankowego Zamawiającego. 
6.	W przypadku wystawienia faktury elektronicznej Zamawiający przyjmie od Wykonawcy ustrukturyzowane faktury elektroniczne przesłane za pośrednictwem Platformy Elektronicznego Fakturowania zgodnie z przepisami ustawy z dnia 9 listopada 2018 roku o elektronicznym fakturowaniu w zamówieniach publicznych, koncesjach na roboty budowlane lub usługi oraz partnerstwie publiczno-prywatnym. Zamawiający upoważnia do odbioru faktury elektronicznej wystawionej zgodnie z niniejszą umową, następującą jednostkę organizacyjną Wydział Zamówień i Obsługi Urzędu Miasta Poznania.  Faktura elektroniczna powinna zawierać następujące dane;
NABYWCA;
Miasto Poznań
pl. Kolegiacki 17
61-841 Poznań
NIP : 2090001440
ODBIORCA;
Wydział Zamówień i Obsługi Urzędu Miasta Poznania
pl. Kolegiacki 17, 61-841 Poznań
GLN 5907459620061
Numer GLN identyfikuje jednostkę organizacyjną zamawiającego upoważnioną do odbioru faktury.
Zamawiający nie wyraża zgody na otrzymywanie faktur elektronicznych na innych zasadach niż określone w ustawie z dnia 9 listopada 2018 roku o elektronicznym fakturowaniu w zamówieniach publicznych, koncesjach na roboty budowlane lub usługi oraz partnerstwie publiczno-prywatnym (Dz.U z 2018 poz.2191 z późniejszymi zmianami).

§8 Zabezpieczenie należytego wykonania umowy
1.	Zabezpieczenie należytego wykonania umowy w wysokości 5% wynagrodzenia określonego                w § 7 ust. 1 na kwotę ……………... zł (słownie: …………………...) Wykonawca złożył w formie........................................................................ przed podpisaniem umowy.
2.	70% zabezpieczenia należytego wykonania umowy zwrócone lub zwolnione zostanie w ciągu      30 dni od daty odbioru robót objętych niniejszą umową.
3.	30 % zabezpieczenia przeznaczone jest na zabezpieczenie roszczeń Zamawiającego z tytułu rękojmi i zostanie zwrócone lub zwolnione w ciągu 15 dni po upływie okresu rękojmi.
4.	W przypadku wniesienia zabezpieczenia należytego wykonania umowy w formie poręczenia lub gwarancji, gwarant musi zapewnić bezwarunkową zapłatę kwoty poręczenia (gwarancji) na pierwsze żądanie Zamawiającego, właściwie podpisane, zawierające oświadczenie Zamawiającego, że Wykonawca nie wykonał lub nienależycie wykonał umowę bądź nie usunął wad ujawnionych w okresie rękojmi. Zamawiający nie dopuszcza żądania przez wystawcę poręczenia lub gwarancji, dodatkowych dokumentów warunkujących zapłatę. Gwarant winien zobowiązać się do wypłaty kwoty poręczenia (gwarancji) w terminie 15 dni od otrzymania żądania zapłaty. 

§9 Gwarancja i rękojmia
1.	Wykonawca udziela gwarancji na okres ……. miesięcy na roboty będące przedmiotem niniejszej umowy oraz na dostarczony materiał, licząc od dnia odbioru końcowego robót. W przypadku uzyskania przez Wykonawcę od producentów dłuższych okresów obowiązywania gwarancji bądź rękojmi niż okres, o którym mowa powyżej, zastosowanie będą miały okresy dłuższe. W przypadku wystąpienia wad Wykonawca jest zobowiązany:
a)	podjąć działania w terminie 1 dnia od zgłoszenia przez Zamawiającego,
b)	usunąć wady w ciągu 3 dni kalendarzowych od daty zgłoszenia przez Zamawiającego.
2.	W przypadku nie usunięcia wady w ustalonym, w ust.1 lit. b terminie Zamawiający ma prawo powierzyć usunięcie wady osobie trzeciej na koszt i ryzyko Wykonawcy, zachowując jednocześnie uprawnienia z tytułu udzielonej gwarancji i nie zwalniając go od obowiązku uiszczenia kar umownych.
3.	Wykonawca udziela gwarancji na dostarczone i zamontowane urządzenia zgodnie z gwarancją producenta. Jeżeli termin gwarancji producenta jest krótszy niż termin wskazany w ust. 1 przyjmuje się termin określony w ust. 1.

§10 Podwykonawcy
1.	Wykonawca zamierza powierzyć podwykonawcom wskazanym w formularzu ofertowym w celu wskazania spełnienia warunków udziału w postępowaniu, wykonanie następujących części zamówienia: ….................................................
2.	W przypadku powierzenia wykonania części usługi Podwykonawcom, Wykonawca zobowiązuje się do koordynacji prac wykonanych przez te podmioty i ponosi przed Zamawiającym odpowiedzialność za należyte ich wykonanie jak również za dokonanie rozliczenia z tymi podmiotami oraz odpowiada za jakość i terminowość prac przez nich wykonanych, tak jak za działania własne.
3.	Wykonawca może:
a)	powierzyć realizację części zamówienia podwykonawcom, mimo nie wskazania w ofercie takiej części do powierzenia podwykonawcom,
b)	wskazać inny zakres podwykonawstwa niż w ofercie,
c)	wskazać innych podwykonawców niż przedstawieni w ofercie,
d)	zrezygnować z podwykonawstwa.
4.	W przypadku, gdy zmiana lub rezygnacja z podwykonawcy, dotyczy podmiotu, na zasoby którego Wykonawca powoływał się na zasadach określonych w art. 26 ust 2b ustawy PZP, w  celu wykazania spełniania warunków udziału w postępowaniu, o których mowa w art. 22 ust. 1 ustawy PZP, Wykonawca zobowiązany jest wskazać Zamawiającemu, iż proponowany inny podwykonawca samodzielnie spełni je w stopniu nie mniejszym niż wymagany w trakcie postępowania o udzielenie zamówienia.
5.	Wykonawca, podwykonawca lub dalszy podwykonawca ma obowiązek przedłożenia  zamawiającemu projektu umowy o podwykonawstwo, której przedmiotem są roboty budowlane, a także projektu jej zmiany, oraz poświadczonej za zgodność z oryginałem kopii zawartej umowy o  podwykonawstwo, której przedmiotem są roboty budowlane i jej zmian.
6.	Termin zapłaty wynagrodzenia podwykonawcy lub dalszemu podwykonawcy nie może być dłuższy niż 21 dni od dnia doręczenia Wykonawcy, podwykonawcy lub dalszemu podwykonawcy faktury lub rachunku, potwierdzających wykonanie zleconej podwykonawcy lub dalszemu podwykonawcy roboty budowlanej, dostawy lub usługi.
7.	Zamawiający w terminie 7 dni od dnia doręczenia projektu umowy zgłasza pisemne zastrzeżenie do projektu umowy o podwykonawstwo, której przedmiotem są roboty budowlane, w następującym zakresie: 
a)	niespełnienia wymagań Specyfikacji Istotnych Warunków Zamówienia, 
b)	gdy przewiduje termin zapłaty wynagrodzenia dłuższy niż określony w ust. 6.
8.	Niezgłoszenie pisemnych zastrzeżeń do przedłożonego projektu umowy o podwykonawstwo, której przedmiotem są roboty budowlane w terminie określonym w ust. 7 uważa się za akceptację projektu umowy przez Zamawiającego.
9.	Wykonawca, podwykonawca lub dalszy podwykonawca przedkłada Zamawiającemu poświadczoną za zgodność z oryginałem kopię zawartej umowy o podwykonawstwo, której przedmiotem są roboty budowlane w terminie 7 dni od daty zawarcia.
10.	Zamawiający w terminie 7 dni od dnia przekazania kopii umowy zgłasza pisemne zastrzeżenia do umowy o podwykonawstwo, której przedmiotem są roboty budowlane, w przypadkach o których mowa w ust 7.
11.	Niezgłoszenie pisemnych zastrzeżeń do przedłożonej umowy o podwykonawstwo, której przedmiotem są roboty budowlane w terminie określonym w ust. 10 uważa się za akceptację umowy przez Zamawiającego.
12.	Wykonawca, podwykonawca lub dalszy podwykonawca przedkłada Zamawiającemu poświadczoną za zgodność z oryginałem kopię zawartej umowy o podwykonawstwo, której przedmiotem są dostawy lub usługi w terminie 7 dni od daty jej zawarcia z wyłączeniem umowy  o podwykonawstwo o wartości mniejszej niż 0,5% wartości niniejszej umowy. tj. ............................ .
13.	W przypadku, o którym mowa w ust. 12, jeżeli termin zapłaty wynagrodzenia jest dłuższy niż określony w ust. 6 Zamawiający informuje o tym Wykonawcę i wzywa go do doprowadzenia do zmiany tej umowy pod rygorem wystąpienia o zapłatę kary umownej.
14.	Zapisy ust 5-13 stosuje się odpowiednio do zmiany umowy o podwykonawstwo. Wykonawca jest zobowiązany przedłożyć do faktury wraz z innymi dokumentami wymaganymi przedmiotową umową również potwierdzenie wykonania przelewu bankowego na kwotę należną podwykonawcy lub dalszemu podwykonawcy. Wynagrodzenie podwykonawcy nie może być wyższe od wynagrodzenia wykonawcy za wykonane prace.
15.	Zamawiający dokonuje bezpośredniej zapłaty wymagalnego wynagrodzenia przysługującego podwykonawcy lub dalszemu podwykonawcy, który zawarł zaakceptowaną przez Zamawiającego umowę o podwykonawstwo, której przedmiotem są roboty budowlane lub który zawarł przedłożoną Zamawiającemu umowę o podwykonawstwo, której przedmiotem są dostawy lub usługi, w przypadku uchylania się od obowiązku zapłaty odpowiednio przez wykonawcę, podwykonawcę lub dalszego podwykonawcę.
16.	Wynagrodzenie, o którym mowa w ust. 15, dotyczy wyłącznie należności powstałych po zaakceptowaniu przez Zamawiającego umowy o podwykonawstwo, której przedmiotem są roboty budowlane lub po przedłożeniu Zamawiającemu poświadczonej za zgodność z oryginałem kopii umowy o podwykonawstwo, której przedmiotem są dostawy lub usługi.
17.	Bezpośrednia zapłata obejmuje wyłącznie należne wynagrodzenie bez odsetek należnych podwykonawcy lub dalszemu podwykonawcy. 
18.	Przed dokonaniem bezpośredniej zapłaty Wykonawca w terminie 7 dni zgłasza pisemne uwagi dotyczące zasadności bezpośredniej zapłaty. W przypadku zgłoszenia uwag Zamawiający w  terminie 21 dni może: 
a)	nie dokonać bezpośredniej zapłaty wynagrodzenia podwykonawcy lub dalszemu podwykonawcy jeżeli Wykonawca wskaże niezasadność takiej zapłaty albo 
b)	złożyć do depozytu sądowego kwotę potrzebną na pokrycie wynagrodzenia podwykonawcy lub dalszemu podwykonawcy w przypadku istnienia zasadniczej wątpliwości Zamawiającego co do wysokości należnej zapłaty lub podmiotu, któremu płatność się należy albo 
c)	dokonać bezpośredniej zapłaty wynagrodzenia podwykonawcy lub dalszemu podwykonawcy, jeżeli podwykonawca lub dalszy podwykonawca wykaże zasadność takiej zapłaty. 
19.	W przypadku dokonania przez Zamawiającego bezpośredniej zapłaty podwykonawcy lub dalszemu podwykonawcy Zamawiający potrąca kwotę wypłaconego wynagrodzenia                                   z wynagrodzenia należnego Wykonawcy.
20.	Dokonanie trzykrotnej bezpośredniej zapłaty należnego wynagrodzenia podwykonawcy lub dalszemu podwykonawcy w przypadku, o którym mowa w ust. 15 lub dokonanie bezpośrednich zapłat na sumę większą niż 5% wartości wskazanej w § 7 ust. 1 umowy stanowi podstawę do odstąpienia od umowy przez Zamawiającego z przyczyn leżących po stronie Wykonawcy.

§ 11 Kary umowne
1.	Zamawiający uprawniony jest do naliczenia kar umownych w następujących przypadkach:
a)	za niedotrzymanie terminu, o którym mowa w §2 ust. 1 umowy w wysokości 0,2% wynagrodzenia umownego brutto, o którym mowa w § 7 ust. 1 za każdy rozpoczęty dzień zwłoki,
b)	za zwłokę w usunięciu wad i usterek stwierdzonych przy odbiorze i w okresie gwarancji                   i rękojmi w wysokości 500,00 zł za każdy rozpoczęty dzień zwłoki,
c)	za każdorazowe niedotrzymanie terminu opisanego w § 3 ust. 7, w wysokości 500,00 zł,
d)	za odstąpienie od umowy przez którąkolwiek ze stron z przyczyn leżących po stronie Wykonawcy w wysokości 10% wynagrodzenia umownego brutto, o którym mowa w §7 ust.1,
e)	za naruszenia zakazu, o którym mowa w §3 ust. 13 w wysokości 500,00 zł za każdorazowe potwierdzone protokołem stwierdzenie naruszenia zakazu w odniesieniu do każdego pracownika,
f)	za każdorazowe niewywiązanie się z obowiązku przedłożenia oświadczenia, o którym mowa 
w § 4 ust. 3 w wysokości 0,5 % wartości wynagrodzenia umownego brutto, określonego w §7 ust. 1 umowy
g)	za każdorazowy brak zapłaty wynagrodzenia należnego Podwykonawcom lub dalszym Podwykonawcom w wysokości 1% wynagrodzenia umownego brutto, określonego w § 7 ust. 1,
h)	za nieterminową zapłatę wynagrodzenia należnego Podwykonawcom lub dalszym Podwykonawcom w wysokości 0,2% wynagrodzenia umownego brutto, określonego w § 7 ust. 1 za każdy rozpoczęty dzień zwłoki,
i)	za nieprzedłożenie do zaakceptowania projektu umowy o podwykonawstwo, której przedmiotem są roboty budowlane lub projektu jej zmian w wysokości 1% wynagrodzenia umownego brutto,  określonego w § 7 ust. 1, za każdy rozpoczęty dzień zwłoki,
j)	za nieprzedłożenie poświadczonej za zgodność z oryginałem kopii umowy o podwykonawstwo lub jej zmian w wysokości 1% wynagrodzenia umownego brutto, określonego w §7 ust. 1, za każdy rozpoczęty  dzień zwłoki,
k)	za brak zmiany umowy o podwykonawstwo w zakresie terminu zapłaty w wysokości 1% wynagrodzenia umownego brutto, określonego w § 7 ust. 1, za każdy rozpoczęty dzień zwłoki,
l)	za naruszenie nakazu, o którym mowa §3 ust. 5 w wysokości 500,00 zł za każdorazowe potwierdzone protokołem komisyjne stwierdzenie naruszenia,
m)	za każdy przypadek niewywiązania się z obowiązku zabezpieczenia instalacji opisanych w §1 ust. 6 w wysokości 500,00 zł za każdorazowe niezabezpieczenie potwierdzone komisyjnym protokołem,
n)	w przypadku nieprzedłożenia zgodnie z warunkami umowy kserokopii, potwierdzonej za zgodność z oryginałem przez Wykonawcę, ważnej polisy ubezpieczeniowej, o której mowa w §15 ust. 4 i dostarczenia aktualnej polisy w terminie, o którym mowa w §15 ust. 3 umowy - w wysokości 200,00 zł, za każdy dzień zwłoki. 
2.	Naliczoną przez Zamawiającego karę umowną Wykonawca zobowiązuje się zapłacić w terminie 14 dni od otrzymania stosownego pisemnego wezwania.
3.	Należność z tytułu kar umownych może zostać potrącona przez Zamawiającego                                   z wynagrodzenia przysługującego Wykonawcy.
4.	Zamawiającemu przysługuje prawo dochodzenia odszkodowania w pełnej wysokości na zasadach ogólnych określonych przepisami kodeksu cywilnego. Zapłata kary umownej nie wyklucza dochodzenia przez Zamawiającego wykonania zobowiązań zgodnie z  postanowieniami umowy.
5.	Łączna wysokość kar umownych przysługujących Zamawiającemu, nie może przekroczyć 20% wartości całkowitej wynagrodzenia brutto, o której mowa w §7 ust. 1.

§12 Zamówienia z wolnej ręki
Zgodnie z art. 67 ust. 1 pkt 6 ustawy PZP Zamawiający przewiduje możliwość udzielenia zamówień polegających na powtórzeniu podobnych robót budowlanych, polegających na wykonaniu prac remontowych opisanych w zakresie zamówienia podstawowego. Warunkiem udzielenia zamówienia polegającego na powtórzeniu podobnych robót budowlanych będzie kwalifikacja pomieszczeń, korytarzy, sanitariatów zlokalizowanych w budynkach Urzędu Miasta Poznania do remontu lub modernizacji wraz z instalacjami i urządzeniami technicznymi.

§13 Zmiana umowy
1.	Zamawiający dopuszcza zmianę postanowień umowy w stosunku do treści złożonej oferty w następujących przypadkach:
1) zmiana terminu realizacji umowy w następującym przypadku:
a)	zmiany terminu realizacji zamówienia, który może ulec przesunięciu o czas opóźnienia                         w realizacji umowy wynikły wskutek siły wyższej, o której mowa w ust. 3, uniemożliwiającej rozpoczęcie bądź kontynuowanie robót, lub przerw w realizacji robót powstałych z przyczyn zależnych od Zamawiającego;
2) zmiany wysokości wynagrodzenia umownego w następujących przypadkach:
a)	konieczności i/lub potrzeby wykonania zamiennych robót budowlanych, w stosunku do robót będących przedmiotem umowy. W tym przypadku Zamawiający dokona odpowiedniej zmiany przedmiotu umowy w zakresie zmiany jego wielkości, ilości lub zakresu wynikającego z konieczności lub potrzeby dostosowania do podstawowego zakresu przedmiotu umowy. Zamawiający przewiduje odpowiednią do zmiany przedmiotu umowy zmianę Wynagrodzenia Wykonawcy. Podstawą zmiany wynagrodzenia Wykonawcy będzie Protokół Konieczności Wykonania Robót Zamiennych, podpisany przez osoby, o których mowa w  §6 ust. 2 i §6 ust. 3 oraz zatwierdzony przez Zamawiającego. Wartość kosztorysowa robót ustalona zostanie na podstawie kosztorysu zamiennego robót opracowanego przez Wykonawcę na poziomie cenotwórczyn nie wyższym od średnich cen Sekocenbud z poprzedniego kwartału licząc od daty podpisania Protokółu konieczności wykonania robót zamiennych.  Kosztorys podlegał będzie sprawdzeniu i akceptacji Zamawiającego.  
b)	konieczności i/lub potrzeby wykonania dodatkowych robót budowlanych niezbędnych do wykonania przedmiotu umowy. W tym przypadku Wykonawca przedłoży Zamawiającemu kosztorys robót dodatkowych. Wartość kosztorysowa robót ustalona zostanie na poziomie cenotwórczym nie wyższym od średnich cen Sekocenbud z poprzedniego kwartału licząc od daty przedłożenia przez Wykonawcę kosztorysu na wykonanie robót dodatkowych. Kosztorys podlegał będzie sprawdzeniu i akceptacji Zamawiającego.  
2.	Zamawiający przewiduje możliwość zmian postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie, której dokonano wyboru Wykonawcy, w następujących sytuacjach:
a)	niedostępności na rynku materiałów wskazanych w ofercie. W tej sytuacji Wykonawca zobowiązany będzie do zastąpienia materiałów innymi o parametrach nie gorszych niż zaproponowane w ofercie. Dostarczone w wyniku zmiany materiały, na które wymagane było posiadanie określonych prawem świadectw, certyfikatów lub innych podobnych zaświadczeń, będą zawsze wymagane wobec materiałów zastępujących te proponowane w ofercie. Zmiany, o których mowa nie mogą stanowić podstawy zwiększenia wynagrodzenia;
b)	konieczności zrealizowania zadania przy zastosowaniu innych rozwiązań technicznych/ technologicznych niż wskazane w ofercie, w sytuacji gdy zastosowanie przewidzianych rozwiązań groziłoby niewykonaniem lub wadliwym wykonaniem zadania. Zmiany, o których mowa nie mogą stanowić podstawy zwiększenia wynagrodzenia;
3.	Siła wyższa uniemożliwiająca wykonanie przedmiotu umowy zgodnie z SIWZ to zmiany spowodowane warunkami atmosferycznymi, w szczególności: 
a)	klęskami żywiołowymi; 
b)	zaistnieniem nieprzewidywalnych warunków fizycznych (przez które należy rozumieć jakiekolwiek działanie sił natury, którego nie dało się przewidzieć lub takie, że od doświadczonego Wykonawcy nie można było w sposób rozsądny oczekiwać zastosowania przeciw nim wystarczających środków ostrożności) uniemożliwiających prowadzenie robót budowlanych, dokonywanie odbiorów; 
4.	Wszystkie powyższe postanowienia, stanowią katalog zmian, na które Zamawiający może wyrazić zgodę. Nie stanowią jednocześnie zobowiązania do wyrażenia takiej zgody. 
5.	Wszelkie zmiany i uzupełnienia treści umowy mogą być dokonywane wyłącznie w formie aneksu podpisanego przez obie strony, pod rygorem nieważności. 
§14 Odstąpienie od umowy
1.	Poza przypadkami wymienionymi w kodeksie cywilnym i innych przepisach, Zamawiającemu przysługuje prawo odstąpienia od umowy w następujących przypadkach:
a)	gdy Wykonawca przerwał realizację robót bez uzasadnionej przyczyny i przerwa trwa dłużej niż 3 dni,
b)	gdy Wykonawca realizuje przedmiot umowy niezgodnie z postanowieniami umowy,
c)	w przypadku wydania nakazu zajęcia majątku Wykonawcy lub zrzeczenia się przez Wykonawcę majątku na rzecz wierzycieli,
d)	w przypadku, o którym mowa w § 10 ust. 20.
2.	Odstąpienie od umowy wymaga formy pisemnej pod rygorem nieważności.
3.	Oświadczenie o odstąpieniu wraz z uzasadnieniem winno zostać złożone w terminie 30 dni od powzięcia wiadomości o  przyczynie odstąpienia. 
4.	W przypadku odstąpienia od umowy Wykonawcę oraz Zamawiającego obciążają następujące obowiązki szczegółowe:
a)	Wykonawca zabezpieczy przerwane roboty,
b)	Zamawiający w terminie 7 dni dokona protokolarnego odbioru robót według stanu na dzień odstąpienia od umowy,
c)	Wykonawca przedłoży Zamawiającemu do zatwierdzenia szczegółowy protokół inwentaryzacji robót w toku według stanu na dzień odstąpienia od umowy,
d)	Zamawiający ustosunkuje się do przedłożonego przez Wykonawcę protokołu w terminie 7 dni, a  w przypadku, gdy protokół nie został sporządzony prawidłowo, Zamawiający zawiadomi Wykonawcę w tym terminie, a Wykonawca zobowiązany jest do jego poprawienia w terminie 3 dni od daty powiadomienia,
e)	Wykonawca przekaże Zamawiającemu wykonane roboty, atesty, gwarancje oraz wszelkie dokumenty związane z realizacją umowy,
f)	Wykonawca niezwłocznie, najpóźniej w terminie 3 dni uporządkuje teren robót oraz usunie dostarczone lub wniesione materiały i urządzenia.
5.	W przypadku odstąpienia od umowy, na podstawie zatwierdzonego protokołu inwentaryzacji, o którym mowa w ust. 4 c, Wykonawca sporządzi kosztorys powykonawczy w oparciu o obmiary wykonanych robót i ceny określone w ofercie. Termin ustosunkowania się przez Zamawiającego do przedłożonych kosztorysów powykonawczych wynosi 7 dni licząc od daty przedłożenia go przez Wykonawcę. W przypadku, gdy kosztorysy nie zostały sporządzone prawidłowo, Zamawiający powiadomi Wykonawcę w tym terminie, a Wykonawca zobowiązany jest do jego poprawienia w terminie 3 dni od daty powiadomienia. Zatwierdzone przez Zamawiającego kosztorysy powykonawcze będą stanowić podstawę wystawienia faktury przez Wykonawcę, a Zamawiający dokona zapłaty za wykonane i odebrane roboty na zasadach określonych w § 7 ust. 4,5,6.

§ 15 UBEZPIECZENIE WYKONAWCY 
1.	W zakresie ryzyka odpowiedzialności cywilnej Wykonawca zobowiązuje się do posiadania ważnej polisy ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej deliktowo-kontraktowej w okresie od dnia podpisania umowy do dnia dokonania odbioru przedmiotu umowy.
2.	Suma gwarancyjna musi wynosić nie mniej niż 200.000,00 zł (słownie: dwieści tysięcy złotych 00/0) na jedno i wszystkie zdarzenia w okresie ubezpieczenia. 
3.	W razie zbliżania się terminu upływu ważności polisy, na 10 dni kalendarzowych przed upływem tego terminu, Wykonawca dostarczy Zamawiającemu kserokopię aktualnej polisy. W przypadku braku złożenia, w wyżej wymienionym terminie, ważnej polisy, Zamawiający uprawiony jest do naliczenia kary umownej opisanej w §11 ust. 1 lit. n.
4.	Wykonawca zobowiązany jest przekazać Zamawiającemu kserokopię polisy potwierdzoną za zgodność z oryginałem przez Wykonawcę, o której mowa w  ust. 1, w dniu podpisania umowy. W przypadku braku przedłożenia kserokopii polisy we wskazanym terminie Zamawiający naliczy kary umowne opisane w §11 ust. 1 lit. n. W tym przypadku Zamawiający ma prawo odstąpienia od umowy.
5.	Na każde wezwanie Zamawiającego, Wykonawca zobowiązany jest przedłożyć dowody dotrzymania warunków umowy ubezpieczenia, w tym dowody opłacenia składek. Brak obowiązującej umowy ubezpieczenia w jakimkolwiek momencie obowiązywania umowy, w tym niezapłacenie należnych składek, może stanowić podstawę do wypowiedzenia umowy bez zachowania okresu wypowiedzenia, w terminie 7 dni od uzyskania wiedzy przez Zamawiającego, o powyższych okolicznościach. 

§16 Przetwarzanie danych osobowych
1.	Podanie danych osobowych jest niezbędne do zawarcia i wykonania Umowy.
2.	Dane osobowe wskazane w Umowie (oraz w załącznikach do niej) będą przetwarzane w celu jej zawarcia i wykonania. 
3.	Informację na temat przetwarzania danych osobowych znajdują się pod adresem: https://www.um.poznan.pl/klauzulainformacyjna/.

§17 Postanowienia końcowe
1.	W sprawach nieuregulowanych niniejszą umową mają zastosowanie przepisy kodeksu cywilnego, prawa zamówień publicznych, prawa budowlanego oraz inne właściwe przepisy.
2.	Wszelkie zmiany niniejszej umowy wymagają formy aneksu sporządzonego w formie pisemnej pod rygorem nieważności.
3.	Umowa została sporządzona w trzech jednobrzmiących egzemplarzach, dwa egzemplarze dla Zamawiającego i jeden egzemplarz dla Wykonawcy.
4.	Załączniki do umowy stanowią jej integralną część.
5.	Umowa obowiązuje od dnia podpisania.

Załączniki do umowy:
Załącznik nr 1 – 	Opis zawierający wytyczne do wykonania robót budowlanych związanych z częściową wymianą okien w budynku w budynku Urzędu Miasta Poznania przy ul.3 Maja 46/pl. Wolności 14, Poznań
Załącznik nr 2 –	Formularz ofertowy
Załącznik nr 3 –	Projektem budowlany „Projekt wymiany stolarki okiennej i drzwiowej” opracowany w 2015r. wraz z pozwoleniami

WYKONAWCA						ZAMAWIAJĄCY