Poznań, 21.08.2024 roku
Znak sprawy: Or-II.0003.1.185.2024
Nr rej.: 22082400304
Pan
Marcin Ruta
Radny Miasta Poznania
Szanowny Panie Radny,
odpowiadając na otrzymaną za pośrednictwem Przewodniczącego Rady Miasta Poznania pismem z 9 sierpnia 2024 r. i przekazaną mi przez Prezydenta Miasta Poznania do rozpatrzenia interpelację Pana Radnego w sprawie sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Strzeszyn Północ” – część A, przedstawiam informacje dotyczące projektu planu, jego uwarunkowań i prac z nim związanych:
Do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Strzeszyn Północ” w Poznaniu przystąpiono 23 lutego 2016 r. po uchwaleniu przez Radę Miasta Poznania uchwały w tej sprawie. Obszar objęty opracowaniem zajmuje powierzchnię około 318 ha, a ze względu na szeroki zakres opracowania i zróżnicowaną strukturę przestrzenną plan został podzielony na 4 części, tj.:
•	„Strzeszyn Północ” – część A,
•	„Strzeszyn Północ” – część B,
•	„Strzeszyn Północ” – część C,
•	„Strzeszyn Północ” – część D.
Zasadność etapowania prac wskazywano już w czasie przystąpienia do sporządzenia planu, w uzasadnieniu do uchwały oraz w czasie konsultacji społecznych.
W pierwszej kolejności, odpowiadając na oczekiwania mieszkańców i Rady Osiedla Strzeszyn, priorytetowo kontynuowano prace nad częścią D, w celu zachowania terenów zieleni i ochrony walorów krajobrazowych poprzez wyznaczenie obszarów z zakazem zabudowy. Plan ten określa przede wszystkim tereny zieleni, lasów, sportu i rekreacji, będące częścią rozwoju systemu zieleni miasta. Rozszerza także ochronę klinów zieleni (w miejscowym planie poszerzono dotychczasową powierzchnię zachodniego klina o 35 ha), chroniąc w ten sposób te tereny przed zabudową.
Prace nad uchwaleniem planu miejscowego „Strzeszyn Północ” – część D w Poznaniu zakończono 15 lutego 2022 r., wraz z uchwaleniem przez Radę Miasta Poznania uchwały w tej sprawie. Planem objęta została powierzchnia 142 ha. Około 45% powierzchni, dla której w 2016 r. rozpoczęto prace nad planem miejscowym, stanowią głównie tereny zieleni. 
Dla obszaru Strzeszyna prowadzone były także prace nad innymi planami miejscowymi. Między innymi na wniosek Rady Osiedla Strzeszyn uchwalono plan w rejonie ulic Żołnierzy Wyklętych i Elżbiety Zawackiej oraz Koszalińskiej i Hezjoda. Plan umożliwia ochronę terenów zieleni i zwiększenie Parku Edukacji Ekologicznej oraz budowę drugiego budynku domu pomocy społecznej.
Obowiązujące Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Poznania dla terenów znajdujących się w granicach projektu mpzp „Strzeszyn Północ” – część A w Poznaniu, wyznacza tereny przeznaczone pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną (w Studiom oznaczone są symbolem MN). Dla takiej zabudowy Studium określa:
•	wiodący kierunek przeznaczenia – zabudowę mieszkaniową jednorodzinną,
•	uzupełniający kierunek przeznaczenia – zabudowę usługową towarzyszącą zabudowie mieszkaniowej, zieleń (np.: parki, skwery), tereny sportu i rekreacji, tereny komunikacji i infrastruktury technicznej,
•	wysokość budynków – zabudowę niską tj. do 12m (…).
Jednocześnie w Studium przyjmuje się podstawowe zasady dla obszarów o mieszkaniowym kierunku przeznaczenia, m.in: dopuszczenie na terenach mieszkaniowych o określonym rodzaju zabudowy, realizacji zabudowy odbiegającej od rodzaju przeważającego na danym terenie, w zakresie umożliwiającym wytworzenie, uzupełnienie lub dokończenie założenia urbanistycznego, co oznacza np.: możliwość wprowadzenia niewielkich enklaw zabudowy wielorodzinnej, wśród zabudowy jednorodzinnej lub wprowadzenia niewielkich enklaw zabudowy jednorodzinnej, wśród zabudowy wielorodzinnej, a także wytworzenie lokalnych przestrzeni centrotwórczych i integracji społecznej w oparciu o zabudowę usługową, z uwzględnieniem ograniczeń wynikających z dalszych ustaleń Studium.
Ponadto w Studium wskazano obszary, dla których należy sporządzić całościową koncepcję urbanistyczną. Dla obszaru „Strzeszyn” w rejonie ulic: Biskupińskiej i Koszalińskiej (obejmującego zakres granic projektu mpzp „Strzeszyn Północ” – część A oraz „Strzeszyn Północ” – część C) Studium wymaga:
•	zaplanowania osiedla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w nawiązaniu do charakteru osiedli strzeszyńskich, zgodnie z kierunkiem przeznaczenia,
•	zapewnienia możliwości obsługi komunikacją zbiorową,
•	wyznaczenia terenów zieleni urządzonej o łącznej powierzchni nie mniejszej niż 3 ha, w tym co najmniej 2 terenów o powierzchni każdego z nich nie mniejszej niż 0,5 ha, w powiązaniu z systemem łączników zieleni,
•	wprowadzenia kompleksowych rozwiązań w zakresie zagospodarowania wód opadowych, przy wykorzystaniu odwodnienia powierzchniowego i małej retencji,
•	przeanalizowania potrzeby wprowadzenia nowych terenów usług oświaty,
•	zapewnienia możliwości uzbrojenia terenu w niezbędne sieci infrastruktury technicznej i drogowej.
Obecnie trwają prace nad sporządzeniem powyższej koncepcji, która zakłada wyznaczenie terenów zabudowy, rozszerzając parametry zabudowy w kierunku północno-zachodnim, wyznaczenie terenów zieleni oraz terenów niezbędnych dla obsługi komunikacyjnej.
Jednocześnie trwają prace nad przygotowywaniem materiałów projektowych, w tym dla obszaru „Strzeszyn”, na potrzeby sporządzenia przez Miejską Pracownię Urbanistyczną planu ogólnego gminy. Dokument ten (zgodnie z ustawą o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym) będzie uwzględniany przy sporządzaniu miejscowych planu zagospodarowania przestrzennego. 
Sporządzenie koncepcji i materiałów określi kierunek dalszych działań oraz prac nad kolejnymi etapami procedury planistycznej miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Strzeszyn Północ” – część A w Poznaniu.
Odnośnie wskazanej przez Pana Radnego planowanej inwestycji na działce prywatnej na Strzeszynie informuję, że zgodnie z decyzją o warunkach zabudowy z kwietnia 2024 r. ustalono m.in.: wysokość od 10 do 12 m oraz powierzchnię zabudowy w stosunku do terenu od 20% do 30%. Dla porównania – istniejące budynki w zabudowie szeregowej przy ul. Koszalińskiej lub ul. Ostródzkiej (znajdujące się w najbliższym sąsiedztwie planowanej inwestycji) mają wysokość ok. 12-14 m, a powierzchnia zabudowy wynosi około od 45% do 60%.
Wspomniana przez Pana Radnego znaczna rozbudowa Strzeszyna dotyczy części znajdującej się po południowo-wschodniej stronie od ul. Biskupińskiej, dla której sporządzono już miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego m.in. dla terenów w rejonie ulic Koszalińskiej i Hezjoda w Poznaniu.
Jednocześnie należy dodać, że w granicach projektu mpzp „Strzeszyn Północ” – część A w Poznaniu (między zachodnim odcinkiem ul. Suwalskiej oraz ul. Wałecką) przeważająca część terenów stanowi własność Miasta Poznań, co ogranicza zagrożenie pojawienia się niekontrolowanej zabudowy.
Ponadto w związku ze wstępną rozmową z Radą Osiedle Strzeszyn, możliwe będzie spotkanie w siedzibie Miejskiej Pracowni Urbanistycznej z przedstawicielami Rady w celu omówienia sytuacji planistycznej i uwarunkowań dla przedmiotowego obszaru. Termin spotkania ustalany będzie po wakacjach, zgodnie z prośbą Rady.
Z wyrazami szacunku
Z up. PREZYDENTA MIASTA
(-) Jędrzej Solarski
Z-CA PREZYDENTA 
MIASTA POZNANIA
Do wiadomości:
Przewodniczący Rady Miasta