Poznań, 26.08.2024 roku
Znak sprawy: Or-II.0003.1.189.2024
Nr rej.: 26082403601
Pani
Justyna Kuberka
Radna Miasta Poznania
Szanowna Pani Radna,
odpowiadając na otrzymaną za pośrednictwem Przewodniczącego Rady Miasta Poznania pismem z 12 sierpnia 2024 r. i przekazaną mi przez Prezydenta Miasta Poznania do rozpatrzenia interpelację Pani Radnej w sprawie zagospodarowania działki na narożniku ul. Kościelna/ul. Wąska, uprzejmie informuję: 
Przedmiotowa nieruchomość (obr. Jeżyce, ark. 10, działki nr 98 i 154/67) znajduje się na terenie, na którym nie obowiązuje, ani nie jest opracowywany miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. 
Zgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Poznania, nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem MW/U – tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej lub usługowej. 
Chciałabym zaznaczyć, że Studium jest dokumentem planistycznym obowiązującym na terenie całego miasta, w tym na terenach, na których nie obowiązują miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego. 
Dla przedmiotowej nieruchomości wydano również decyzję o warunkach zabudowy z 20 lipca 2023 r., która przewiduje na tym terenie inwestycję polegającą na budowie budynku mieszkalnego wielorodzinnego z dopuszczeniem usług na parterze. Realizacja tej inwestycji pozwoliłaby na domknięcie pierzei przy ul. Kościelnej.
Aktualnie nieruchomość objęta jest umową dzierżawy na czas określony od 1 września 2016 r. do 31 sierpnia 2026 r. na cel: pawilon usługowy o powierzchni 201 m2 oraz teren przyległy o powierzchni 114 m2. Po zakończeniu umowy nakłady znajdujące się na nieruchomości staną się własnością Miasta. Wcześniejsze rozwiązanie umowy spowodowałoby, że najemcy przysługiwałoby roszczenie o odszkodowanie z tego tytułu. 
W związku z tym, że istniejący stan faktyczny nie przystaje do sposobu zagospodarowania terenów sąsiednich, nieruchomość, po zakończeniu umowy dzierżawy, zostanie przeznaczona do sprzedaży w trybie przetargu ustnego nieograniczonego, co pozwoli na poprawę estetyki nieruchomości oraz tej części ulicy.
Z wyrazami szacunku
Z up. PREZYDENTA MIASTA
(-) Natalia Weremczuk
ZASTĘPCZYNI
PREZYDENTA MIASTA POZNANIA
Do wiadomości:
Przewodniczący Rady Miasta