Poznań, 07.01.2025 roku
Znak sprawy: Or-II.0003.1.309.2024
Nr rej.: 070125-3893
Pani
Halina Owsianna
Radna Miasta Poznania
Szanowna Pani Radna,
odpowiadając na otrzymaną za pośrednictwem Przewodniczącego Rady Miasta pismem z 11 grudnia 2024 r. i przekazaną mi przez Prezydenta Miasta do rozpatrzenia interpelację Pani Radnej w sprawie zachodniego klina zieleni, uprzejmie informuję:
Obecny właściciel nieruchomości położonych przy ul. Biskupińskiej/Beskidzkiej obejmujących ponad 21,3 ha gruntów złożył Miastu w formie memorandum propozycję nieodpłatnego przekazania części terenu o powierzchni 13 ha oraz zagospodarowania pozostałego terenu zabudową mieszkaniową. Należy zwrócić uwagę, że memorandum zostało przesłane przez osobę, która nie jest właścicielem nieruchomości, nie okazała się pełnomocnictwem przy składaniu tej propozycji, a w Krajowym Rejestrze Sądowym nie jest umocowana do reprezentowania spółki.
Nieruchomości, o których mowa w interpelacji, położone są na obszarze, dla którego obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla obszaru północno-zachodniego klina zieleni w Poznaniu część A – Dolina Bogdanki. Przewiduje on dla tego terenu funkcję 4Kz-ZL – teren lasów w klinie zieleni. Zgodnie z zapisami planu jest to obszar wyłączony z zabudowy kubaturowej, z wyjątkiem obiektów małej architektury. Nakazuje się ponadto ochronę walorów krajobrazowych, a także umacnianie i wzbogacanie struktury przyrodniczej klina zieleni. Dopuszcza się też na tym terenie m.in. wyznaczanie ścieżek spacerowych, duktów leśnych dla pieszych, rowerzystów oraz do jazdy konnej. W Wydziale Urbanistyki i Architektury nie wydano żadnej decyzji dotyczącej tego terenu, ani też aktualnie nie jest procedowany żaden wniosek w sprawie jego zabudowy.
Teren stanowi ważny element klina zieleni, struktury przestrzennej determinującej unikatowy układ urbanistyczny Poznania. Ma ogromne znaczenie dla powiązań przyrodniczych miasta, umożliwiający zachowanie ciągłości ekologicznej z terenami zieleni gmin ościennych, a także z bardziej odległymi obszarami cennymi przyrodniczo w skali regionalnej i europejskiej. Kliny wykorzystują naturalnie ukształtowane doliny rzeczne (w kierunku zachodnim dolinę Bogdanki) i pełnią kilka znaczących funkcji w mieście: biologiczną (m.in. stanowią główne ostoje zwierząt), klimatyczną (regulują regenerację i wymianę powietrza w mieście), hydrologiczną (regulują obieg wody w zlewniach, retencję, odpływ, parowanie i zasilanie wód podziemnych), a także rekreacyjną. Działki będące przedmiotem interpelacji nie znajdują się w granicach żadnej z form ochrony przyrody, jednakże wysokiej jakości walory przyrodnicze tego miejsca determinują konieczność zachowania go w stanie nienaruszonym. Najbliższym oraz obowiązującym obszarem tego typu jest użytek ekologiczny „Bogdanka I”, leżący w odległości 125 m od wskazanego terenu. Zważywszy na to, gatunki (w tym także chronione) zasiedlające „Bogdankę I” mogą przemieszczać się w to miejsce, co podnosi jego znaczenie w kontekście różnorodności biologicznej. Dodatkowo działki znajdują się w odległości 40 m od korytarza ekologicznego projektowanego przez Wielkopolskie Biuro Planowania Przestrzennego.
Przedmiotowy las objęty jest uproszczonym planem urządzenia lasu, a nadzór nad prowadzoną w nim gospodarką leśną sprawuje Zakład Lasów Poznańskich. Zakład na bieżąco monitoruje, czy w lesie nie dochodzi do wycinki drzew niezgodnej ze sporządzonym planem, co miało już tam miejsce w latach 2016-2017. Wówczas Zakład zgłosił ten fakt do odpowiednich organów, po czym zgodnie z wyrokiem sądu na sprawcę nałożono m.in. karę grzywny.
Intencją Miasta jest zachowanie obecnej roli terenu, w szczególności zapewnienie ochrony cennych przyrodniczo siedlisk. Wobec tego brak jest uzasadnienia dla zmiany zapisów obowiązującego prawa miejscowego. Propozycja zagospodarowania części terenu pod zabudowę mieszkaniową nie została zatem zaakceptowana. Jednocześnie Miasto wyraziło zainteresowanie nieodpłatnym przejęciem proponowanego terenu o pow. 13 ha, a także nieodpłatnym bądź odpłatnym pozyskaniem całości (ok. 21,3 ha) gruntu, jednak wyłącznie za cenę wynikającą z operatu szacunkowego przygotowanego przez rzeczoznawcę majątkowego. 
Z wyrazami szacunku
Z up. PREZYDENTA MIASTA
(-) Natalia Weremczuk
ZASTĘPCZYNI
PREZYDENTA MIASTA POZNANIA
Do wiadomości:
Przewodniczący Rady Miasta