Poznań, 07.01.2025 roku
Znak sprawy: Or-II.0003.1.311.2024
Nr rej.: 07012503857
Pani
Halina Owsianna
Radna Miasta Poznania
Szanowna Pani Radna,
odpowiadając na otrzymaną za pośrednictwem Przewodniczącego Rady Miasta Poznania pismem z 11 grudnia 2024 r. i przekazaną mi przez Prezydenta Miasta Poznania do rozpatrzenia interpelację Pani Radnej w sprawie memorandum, uprzejmie informuję:
W sprawie nieruchomości położonych przy ul. Biskupińskiej/Beskidzkiej (obejmujących ponad 21,3 ha gruntów) obecny właściciel złożył Miastu propozycję (w formie memorandum) nieodpłatnego przekazania części terenu o powierzchni 13 ha oraz zagospodarowania pozostałego terenu zabudową mieszkaniową. Jednocześnie należy zwrócić uwagę, że memorandum zostało przesłane przez osobę, która nie jest właścicielem nieruchomości, a w KRS nie jest umocowana do reprezentowania spółki i nie okazała się pełnomocnictwem przy składaniu tej propozycji.
Na obszarze tych nieruchomości obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla obszaru „północno-zachodniego klina zieleni w Poznaniu część A – Dolina Bogdanki”, który przewiduje dla niego funkcję 4Kz-ZL (tj. teren lasów w klinie zieleni). Zgodnie z zapisami planu jest to obszar wyłączony z zabudowy kubaturowej, z wyjątkiem obiektów małej architektury, na którym nakazuje się ochronę walorów krajobrazowych, a także umacnianie i wzbogacanie struktury przyrodniczej klina zieleni. Dopuszcza się też na tym terenie m.in. wyznaczanie ścieżek spacerowych, duktów leśnych dla pieszych, rowerzystów oraz do jazdy konnej.
Dodatkowo także w Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Poznania teren ten znajduje się w granicach wyłączonych z zabudowy terenów zieleni, położonych w zasięgu klinowo-pierścieniowego systemu zieleni, oznaczonych symbolami ZO (tereny zieleni nieurządzonej, tereny leśne i do zalesień, użytki rolne, tereny zadrzewione oraz wody powierzchniowe) oraz ZO* (tereny użytków ekologicznych, obszaru chronionego krajobrazu i innych obszarów cennych przyrodniczo wchodzące w skład klinowo-pierścieniowego systemu zieleni).
Obszar ten jest ważnym elementem klina zieleni, czyli struktury przestrzennej wyznaczającej układ urbanistyczny Poznania, mającego ogromne znaczenie dla powiązań przyrodniczych miasta. Umożliwia zachowanie ciągłości ekologicznej z terenami zieleni gmin ościennych, a także z bardziej odległymi obszarami cennymi przyrodniczo w skali regionalnej i europejskiej. Kliny wykorzystują naturalnie ukształtowane doliny rzeczne (w kierunku zachodnim dolinę Bogdanki) i pełnią kilka znaczących funkcji w mieście: biologiczną (m.in. stanowią główne miejsce pobytu zwierząt), klimatyczną (regulują regenerację i wymianę powietrza), hydrologiczną (regulują obieg wody w zlewniach, retencję, odpływ, parowanie i zasilanie wód podziemnych), a także rekreacyjną.
Dlatego zarówno ustalenia miejscowego planu i Studium zapewniają ochronę wysokich walorów przyrodniczych obszaru oraz uwzględniają konieczność zachowania ciągłości funkcjonalno-przestrzennej klina zieleni. Teren zabezpieczono tym samym przed nowymi terenami zabudowy, naruszającymi zwartą strukturę terenów zieleni północno-zachodniego klina zieleni.
Intencją Miasta jest zachowanie obecnej roli tego terenu, w szczególności zapewnienie ochrony cennych przyrodniczo siedlisk, dlatego nie ma uzasadnienia dla zmiany zapisów obowiązującego prawa miejscowego. W związku z tym propozycja zagospodarowania części terenu pod zabudowę mieszkaniową nie została zaakceptowana.
Jednocześnie Miasto wyraziło zainteresowanie nieodpłatnym przejęciem proponowanego terenu o powierzchni 13 ha, a także nieodpłatnym, jak i odpłatnym pozyskaniem całości (ok. 21,3 ha) gruntu, jednak wyłącznie za cenę wynikającą z operatu szacunkowego przygotowanego przez rzeczoznawcę majątkowego.
Z wyrazami szacunku
Z up. PREZYDENTA MIASTA
(-) Natalia Weremczuk
ZASTĘPCZYNI
PREZYDENTA MIASTA POZNANIA
Do wiadomości:
Przewodniczący Rady Miasta