Poznań, 24.02.2025 roku
Znak sprawy: Or-II.0003.1.30.2025
Nr rej.: 25022500498
Pan
Przemysław Plewiński
Radny Miasta Poznania
Szanowny Panie Radny,
odpowiadając na otrzymaną za pośrednictwem Przewodniczącego Rady Miasta Poznania pismem z 11 lutego 2025 r. i przekazaną mi przez Prezydenta Miasta Poznania do rozpatrzenia interpelację Pana Radnego w sprawie opłat z tytułu bezumownego użytkowania, uprzejmie informuję:
Wydział Gospodarki Nieruchomościami ustalił na podstawie zdjęć lotniczych, że fragment nieruchomości stanowiącej własność Miasta Poznania wykorzystywany jest przez właścicieli nieruchomości przy ul. Majakowskiego. Przeprowadzona wizja terenowa wykazała, że część działki o powierzchni 81 m2 stanowi dojście i dojazd do posesji prywatnej, a część o powierzchni 125 m2 wykorzystywana jest jako teren zielony. W toku prowadzonego postępowania wyjaśniającego ustalono, że przedmiotowa posesja prywatna nie posiada bezpośredniego dostępu do drogi publicznej, a działka komunalna znajduje się poza liniami rozgraniczającymi pas drogi publicznej ul. Majakowskiego. 
Wobec zebranej w sprawie dokumentacji oraz złożonych wyjaśnień przez właścicieli posesji przy ul. Majakowskiego ustalono, że korzystają oni z części działki miejskiej bez zgody Miasta i tytułu uprawniającego do korzystania z gruntu. Dlatego właścicieli działki prywatnej obciążono za bezumowne korzystanie z nieruchomości za okres 3 lat wstecz na cel teren przyległy, droga dojazdowa oraz tereny zielone, zgodnie ze stawkami przewidzianymi w zarządzeniu Prezydenta Miasta Poznania Nr 724/2021/P w sprawie wydzierżawiania i wynajmowania nieruchomości komunalnych. Wydział poinformował właścicieli o możliwości uregulowania sposobu korzystania z nieruchomości miejskiej przylegającej do ich nieruchomości poprzez zawarcie odpowiedniej umowy najmu bądź ustanowienie służebności gruntowej wraz z podaniem kwoty rocznego czynszu najmu. 
W związku z przedstawieniem przez właścicieli działki prywatnej zgody Dyrektora Zarządu Dróg Miejskich na zagospodarowanie części działki miejskiej na teren zielony, Wydział skorygował wysokość naliczonego wcześniej wynagrodzenia, przyjmując, że właściciele nieruchomości pozostawali w dobrej wierze, co do uprawnienia do korzystania z niej. 
Aby określić prawidłowy okres pozostawania w złej wierze przez właścicieli działki prywatnej, jako bezumownych użytkowników nieruchomości miejskiej, przyjęto dzień odbioru korespondencji z 15 czerwca 2023 r. (tj. 29 czerwca 2023 r.), w której zwrócono się z prośbą o wyjaśnienie od kiedy, za czyją zgodą i na jakiej podstawie korzystają z nieruchomości miejskiej. Pismo to stanowiło moment, w którym właściciele działki prywatnej zostali poinformowani, że administratorem działki miejskiej jest Wydział Gospodarki Nieruchomościami. Kwota naliczonego wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z nieruchomości została skorygowana, a w piśmie Wydział ponownie poinformował o możliwości uregulowania sposobu korzystania z nieruchomości poprzez zawarcie odpowiedniej umowy najmu bądź ustanowienie służebności gruntowej. 
W odpowiedzi, w piśmie z 16 maja 2024 r. (data wpływu do Wydziału: 20 maja 2024 r.) współwłaściciele nieruchomości prywatnej poinformowali, że nie są zainteresowani wynajęciem ani wydzierżawieniem części nieruchomości miejskiej. 
Odnosząc się do kwestii bezumownego korzystania z nieruchomości komunalnych w tym rejonie informuję, że właściciele nieruchomości sąsiednich również zostali zobowiązani do zapłaty należnego Miastu wynagrodzenia z tytułu bezumownego korzystania z nieruchomości. Zostało ono przez nich uregulowane. Aktualnie w odniesieniu do części z nich przygotowane są projekty umów najmu, które uregulują sposób korzystania z nieruchomości. 
Z wyrazami szacunku
Z up. PREZYDENTA MIASTA
(-) Natalia Weremczuk
ZASTĘPCZYNI
PREZYDENTA MIASTA POZNANIA
Do wiadomości:
Przewodniczący Rady Miasta