Poznań, 14.03.2025 roku
Znak sprawy: Or-II.0003.1.62.2025
Nr rej.: 14032502383
Pan
Mateusz Rozmiarek
Radny Miasta Poznania
Szanowny Panie Radny,
odpowiadając na otrzymaną za pośrednictwem Przewodniczącego Rady Miasta Poznania pismem z 3 marca 2025 r. i przekazaną mi przez Prezydenta Miasta Poznania do rozpatrzenia interpelację Pana Radnego w sprawie przyszłości akademików przy ul. Dożynkowej na Winogradach w Poznaniu, uprzejmie informuję:
W kwestii projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Stare Winogrady – część zachodnia” w Poznaniu, który swoim zasięgiem obejmuje budynki zlokalizowane przy ul. Dożynkowej, informuję, że przeprowadzony został etap I konsultacji społecznych nad projektem planu oraz zostały zebrane wnioski do planu. Zespół projektowy sporządził jego koncepcję i zakończył analizę zebranych wniosków oraz pism od jednostek miejskich i mieszkańców. W trakcie sporządzania projektu konieczne było wykonanie szeregu analiz i opracowań urbanistycznych, środowiskowych, finansowych, jak również analiz z zakresu rozwiązań komunikacyjnych oraz dostępu do układu drogowego i stanu infrastruktury technicznej.
Obszar objęty granicami projektu planu stanowi mozaikę form zabudowy, charakteryzującą się zróżnicowaną strukturą urbanistyczną i własnościową, która obejmuje zarówno zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, zabudowę mieszkaniową wielorodzinną, a także tereny przeznaczone pod zabudowę usługową. Ponadto na tym obszarze zlokalizowane są miejskie skwery, zieleń przyuliczna oraz zlokalizowana jest zabudowa objęta ochroną konserwatorską.
W projekcie planu, w celu zachowania harmonijnej i symetrycznej kompozycji założenia kompleksu domów studenckich, budynki wchodzące w skład kompleksu zostały wskazane do ochrony. Projekt planu zachowuje strukturę i kształty tych budynków poprzez ustalenie obowiązujących i nieprzekraczalnych linii zabudowy, precyzyjne określenie powierzchni zabudowy, intensywności zabudowy oraz wysokości i formy dachów. W projekcie zachowuje się również regularne przestrzenie wewnątrz dziedzińców poprzez ustalenie stref zieleni oraz podkreśla się osiowy charakter tego założenia poprzez wyznaczenie szpalerów drzew.
Przeprowadzenie II etapu konsultacji społecznych projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Stare Winogrady – część zachodnia” w Poznaniu planowane jest w kwietniu 2025 r.
Odnośnie działań podjętych przez Miejskiego Konserwatora Zabytków w sprawie nieruchomości przy ul. Dożynkowej, informuję, że 11 stycznia 2024 r. MKZ wydał nakaz wstrzymania robót budowlanych polegających na rozbiórce dwóch budynków przy ul. Dożynkowej 9A i 9C (dz. nr 43/2 i 46/6, ark. 33, obr. 52) z nadaniem rygoru natychmiastowej wykonalności na podstawie art. 108 kpa. Z kolei Wielkopolski Wojewódzki Konserwator Zabytków, 12 stycznia 2024 r., wszczął z urzędu postępowanie administracyjne w sprawie wpisania budynków do rejestru zabytków, w związku z czym nakaz wstrzymania prac nadal pozostaje w mocy.
Następnie, 16 lipca 2024 r., Wielkopolski Wojewódzki Konserwator Zabytków wydał decyzję w sprawie wpisania do rejestru zabytków pod nr 1192/Wlkp./A historycznego zespołu budowlanego kompleksu osiedla studenckiego przy ul. Dożynkowej 9A-G (zlokalizowanego na działkach nr 43/1, 43/2, 44, 45, 46/1, 46/4, 46/6, 46/7, 46/8, 47/1, 47/2, 47/3, 48, 49, 50, 51, 52, 53/1, 53/2, ark. 33, obr. 52) wraz z terenem obejmującym te działki. Decyzja nie jest prawomocna, ponieważ jedna ze stron postępowania się od niej odwołała. 
Zgodnie z art. 10a ust. 1 ustawy o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami „od dnia wszczęcia postępowania w sprawie wpisu zabytku do rejestru do dnia, w którym decyzja w tej sprawie stanie się ostateczna, przy zabytku, którego dotyczy postępowanie, zabrania się prowadzenia prac konserwatorskich, restauratorskich, robót budowlanych i podejmowania innych działań, które mogłyby prowadzić do naruszenia substancji lub zmiany wyglądu zabytku”. W związku z tym właściciele nie mogą prowadzić żadnych prac do czasu zakończenia postępowania. 
Miejski Konserwator Zabytków na bieżąco monitoruje stan obiektów. Po przeprowadzonych 7 czerwca 2024 r. oględzinach, MKZ wystąpił z wnioskiem o natychmiastowe zaprzestanie jakichkolwiek prac w budynkach, wskazując na konieczność zachowania elementów pierwotnego wystroju wnętrz do czasu zakończenia postępowania administracyjnego w formie prawomocnej decyzji.  
Z ogólnodostępnych informacji wynika, że 10 marca 2025 r. w siedzibie Uniwersytetu Przyrodniczego w Poznaniu odbył się przetarg w sprawie sprzedaży budynków przy ul. Dożynkowej 9E i G.
Z wyrazami szacunku
Z up. PREZYDENTA MIASTA
(-) Mariusz Wiśniewski
Z-CA PREZYDENTA MIASTA POZNANIA
Do wiadomości:
Przewodniczący Rady Miasta