Poznań, 23.04.2025 roku
Znak sprawy: Or-II.0003.1.111.2025
Nr rej.: 23042503269
Pan
Andrzej Prendke
Radny Miasta Poznania
Szanowny Panie Radny,
odpowiadając na otrzymaną za pośrednictwem Przewodniczącego Rady Miasta Poznania pismem z 11 kwietnia 2025 r. i przekazaną mi przez Prezydenta Miasta Poznania do rozpatrzenia interpelację Pana Radnego w sprawie uwag do projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „w rejonie ulicy Rataje w Poznaniu – II etap”, uprzejmie informuję:
Obecnie Miejska Pracownia Urbanistyczna rozpoczęła szczegółową analizę wszystkich opinii, które zostały zebrane podczas drugich konsultacji społecznych (które trwały do 11 kwietnia br.) dotyczących projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „w rejonie ulicy Rataje w Poznaniu – II etap”. W najbliższym czasie planowane jest również spotkanie z Radą Osiedla Rataje. Następnie MPU przystąpi do opracowania propozycji zmian w projekcie planu, które zostaną przedstawione Prezydentowi przed kolejnym etapem procedury planistycznej.
Jednocześnie informuję, że projekt miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w rejonie ulicy Rataje w Poznaniu jest w grupie tematów priorytetowych, a dotychczasowe ustalenia będą podlegały weryfikacji i ewentualnym zmianom.
Pyt. 1.: „Czy w pracach nad projektem planu uwzględniano możliwość wyznaczenia miejsc postojowych wzdłuż ulic (np. w formie miejsc równoległych po jednej lub dwóch stronach jezdni)?”
Projekt planu umożliwia wyznaczenie miejsc postojowych wzdłuż drogi dojazdowej oznaczonej symbolem 2KDD, stanowiącej tzw. przedłużenie ul. Kruczej, poprzez odpowiednią szerokość drogi w liniach rozgraniczających.
Pyt. 2.: „Czy w obszarze oznaczonym jako 1MW-U rozważano wariant obniżonej wysokości zabudowy (do 7 kondygnacji, z dominantą do 12 kondygnacji), a jeśli tak – dlaczego zdecydowano się na rozwiązanie obecnie przyjęte w projekcie?”
Dotychczasowy projekt planu zakładał kontynuację 18–kondygnacyjnych dominant tak, jak na całym Dolnym Tarasie Rataj (w tym istniejący na obszarze planu budynek „Atal Warta Towers”). Natomiast dla terenu zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej lub usług (oznaczonego symbolem 1MW-U) pozostała 9–kondygnacyjna zabudowa wynikała z możliwości jakie daje Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Poznania dla zabudowy średniowysokiej. Jednakże biorąc pod uwagę zebrane opinie, ponownie przeanalizowane zostaną parametry zabudowy, w tym jej wysokość.
Pyt. 3.: „Czy plan zawiera zapisy dotyczące wycofania ostatniej kondygnacji dla budynków niebędących dominantą?”
Projekt planu nie zawiera zapisu dotyczącego wycofania ostatniej kondygnacji dla budynków niebędących dominantą, ponieważ dotychczasowa i nowsza zabudowa Dolnego Tarasu Rataj (np. budynek „Pelikan” na obszarze planu) nie stosowała tego typu rozwiązań. MPU przeanalizuje jednak możliwości ustalenia wycofania ostatniej kondygnacji zabudowy.
Pyt. 4.: „Czy możliwe jest doprecyzowanie zapisów planu w zakresie zapewnienia otwartości i dostępności przestrzeni publicznych – w szczególności swobodnych przejść pieszych pomiędzy nową zabudową a istniejącą infrastrukturą handlową (np. sklepy Lidl, Bodzio) oraz połączeń pieszych w stronę osiedla Piastowskiego?”
Projekt planu wyznacza orientacyjną lokalizację ciągów pieszych, łączących m.in. istniejące obiekty handlowe i planowaną zabudowę mieszkaniową wielorodzinną lub usługową wraz z dopuszczeniem ciągów pieszych, innych niż wskazane na rysunku planu. Rozpatrzona zostanie możliwość doprecyzowania zapisów uchwały w tym zakresie. 
Z wyrazami szacunku
Z up. PREZYDENTA MIASTA
(-) Natalia Weremczuk
ZASTĘPCZYNI
PREZYDENTA MIASTA POZNANIA
Do wiadomości:
Przewodniczący Rady Miasta