Poznań,20.11.2020 r.
Znak sprawy: Or-II.0003.1.324.2020

Pan
Przemysław Polcyn
Radny Miasta Poznania

Nr rej.: 201120-1639

Szanowny Panie Radny,

odpowiadając na otrzymaną za pośrednictwem Przewodniczącego Rady Miasta pismem z dnia 
10 listopada 2020 r. i przekazaną mi przez Prezydenta Miasta do rozpatrzenia interpelację Pana Radnego w sprawie sprzedaży działki 27/139 znajdującej się pomiędzy ulicami Meliorantów
i Pniewska, uprzejmie informuję:
Zgodnie z art. 37 ust. 2 pkt 6 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2020 r. poz. 65 ze zm.) nieruchomość jest zbywana w drodze bezprzetargowej, jeżeli przedmiotem zbycia jest nieruchomość lub jej części, jeśli mogą poprawić warunki zagospodarowania nieruchomości przyległej, stanowiącej własność lub oddanej w użytkowanie wieczyste osobie, która zamierza tę nieruchomość lub jej części nabyć, jeżeli nie mogą być zagospodarowane jako odrębne nieruchomości.
Procedura dotycząca sprzedaży nieruchomości rozpoczyna się w Wydziale Gospodarki Nieruchomościami po złożeniu stosownego wniosku przez Zainteresowanego.
Pragnę podkreślić, że decyzja o zbyciu nieruchomości zostaje podjęta po zebraniu odpowiedniej dokumentacji geodezyjnej oraz dokonaniu analizy możliwości jej zbycia jako tzw. maski budowlanej. Po uzyskaniu pozytywnej opinii Zespołu ds. masek budowlanych, sprzedaż w formie aktu notarialnego może nastąpić po:
-	zbadaniu księgi wieczystej, 
-	przeprowadzeniu podziału geodezyjnego,
-	zgromadzeniu i szczegółowym przeanalizowaniu dokumentacji geodezyjno - prawnej,
-	sporządzeniu przez rzeczoznawcę opinii ustalającej wartość nieruchomości,
-	podpisaniu przez Prezydenta Miasta Poznania zarządzenia w sprawie ogłoszenia wykazu nieruchomości przeznaczonych do zbycia w trybie bezprzetargowym,
-	przesłaniu przez Miasto oferty określającej szczegółowe warunki zbycia nieruchomości miejskiej i przyjęciu tej oferty przez wnioskodawcę,
-	podpisaniu protokołu rokowań (na warunkach określonych w ofercie), który będzie stanowił podstawę do zawarcia aktu notarialnego.
Obecnie prowadzone jest postępowanie mające na celu zbycie części nieruchomości miejskich zlokalizowanych w rejonie ulic: Pniewskiej, Meliorantów, Drogowców oraz Geodetów. 
Z uwagi na skomplikowany charakter spraw, każda z nich rozpatrywana jest indywidualnie, a co za tym idzie, procedura przygotowania do sprzedaży znajduje się na różnym etapie.  
Jednocześnie informuję, że:
1)	Dokonano podziału działki 27/107, w wyniku którego powstały między innymi działki 27/220, 27/224, 27/225. Właściciele nieruchomości przyległych otrzymali informację o cenie nieruchomości, z prośbą o potwierdzenie chęci nabycia lub względnie rezygnację z wykupu. Po udzieleniu odpowiedzi przez Wnioskujących, zostanie przygotowany projekt zarządzenia Prezydenta Miasta Poznania i zostaną podjęte czynności, zgodnie z procedurą sprzedaży nieruchomości opisaną powyżej. 
2)	Względem działek 27/139, 27/175 i 27/160  nie toczy się obecnie postępowanie podziałowe. 
3)	Odnośnie działki 27/139 dodatkowo wyjaśniam, że: 
-	Jeden wniosek został rozpatrzony negatywnie - po dokonaniu analizy terenowo-prawnej odmówiono zbycia wnioskowanej części nieruchomości, z uwagi na brak możliwości podziału działki zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Wnioskujący otrzymał informację, że jedynym tytułem prawnym do części dz. 27/139 będzie umowa dzierżawy.
-	Procedury podziałowe mogą zostać wznowione po złożeniu stosownych wniosków o nabycie tzw. masek budowlanych, zaznaczając że kompleksowy podział może zostać dokonany po wyrażeniu chęci wykupu części nieruchomości miejskiej przez właścicieli sąsiadujących ze sobą działek, tj. na przykład działek 27/118 – 27/128; działek 27/129 – 27/132; działek 27/140 – 27/145; działek 27/146 – 27/154.  
Nie jest możliwe określenie terminu zbycia opisanych wyżej nieruchomości na rzecz Zainteresowanych ze względu na złożony charakter i inny etap zaawansowania każdej ze spraw.

Z wyrazami szacunku		
Z up. Prezydenta Miasta
(-) Mariusz Wiśniewski
Z-ca Prezydenta Miasta Poznania

Do wiadomości:
Przewodniczący Rady Miasta