Poznań, 25.02.2021 r.
Znak sprawy: Or-II.0003.1.33.2021
Nr rej.: 250221 - 2505

Pan
Andrzej Rataj
Radny Miasta Poznania

Szanowny Panie Radny,

odpowiadając na otrzymaną za pośrednictwem Przewodniczącego Rady Miasta pismem z dnia 9 lutego 2021 r. i przekazaną mi przez Prezydenta Miasta do rozpatrzenia interpelację Pana Radnego w sprawie sytuacji zabytkowego muru oporowego przy ulicy Czartoria, uprzejmie informuję:
Ad.1)
Właścicielem nieruchomości położonej przy ul. Czartoria, na której zlokalizowany jest przedmiotowy mur oporowy, oznaczonej w ewidencji gruntów: obręb Śródka, arkusz 16, dz. 93/11, jest Miasto Poznań. Nieruchomość znajduje się w części w administracji Zarządu Zieleni Miejskiej, a w części jest administrowana przez Wydział Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miasta Poznania (w załączeniu stosowne mapy obrazujące położenie nieruchomości).  
Ad.2)
Mur oporowy portu rzecznego przy ul. Czartoria w Poznaniu jest objęty ochroną konserwatorską na mocy wpisu do rejestru zabytków zespołu urbanistyczno-architektonicznego centrum miasta, pod nr A 231 decyzją z dnia 14 marca 1980 r. Ponadto znajduje się w gminnej ewidencji zabytków, zgodnie z zarządzeniem nr 840/2019/P Prezydenta Miasta Poznania z dnia 17 października 2019 r. w sprawie przyjęcia Gminnej Ewidencji Zabytków Miasta Poznania.
Ad.3)
W dniu 29 stycznia 2015 r. Miejski Konserwator Zabytków wystąpił do Wielkopolskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków z wnioskiem o wpisanie do rejestru zabytków muru oporowego dawnego portu rzecznego na Warcie, w tym zachowanego fragmentu przy ul. Czartoria. Wielkopolski Wojewódzki Konserwator Zabytków pismem z dnia 1 lutego 2016 r. odmówił dokonania wpisu do rejestru zabytków, ze względu na dużą liczbę stron postępowania administracyjnego. Mur oporowy przy ul. Czartoria objęty jest ochroną konserwatorską ze względu na położenie na terenie zespołu urbanistyczno-architektonicznego centrum miasta. Na wszelkie działania przy murze właściciel musi uzyskać pozwolenie.
Ad.4)
W 2019 roku Zarząd Zieleni Miejskiej przygotował dokumentację projektową i program prac konserwatorskich na rewaloryzację zabytkowego muru oporowego przy ul. Czartoria w Poznaniu. W budżecie ZZM na 2021 rok znajduje się zadanie pn. „Rewaloryzacja zabytkowego muru oporowego przy ul. Czartoria” na kwotę 191 390,00 zł. Jednakże aktualnie w Wydziale Gospodarki Nieruchomościami prowadzone jest postępowanie dotyczące bezumownego korzystania z części nieruchomości przy ul. Czartoria 7. Przedmiotowy mur oporowy stanowi granicę terenu użytkowanego bezumownie, którego Miasto nie jest posiadaczem. W toku postępowania ustalono, iż w 1994 r. pomiędzy Przedsiębiorstwem Budownictwa Wodnego w Poznaniu, a aktualnym bezumownym użytkownikiem zawarta została umowa najmu terenu przy ul. Czartoria 7, w celu adaptacji baraków i budynku portierni do prowadzenia działalności stolarskiej. Umowa ta została zawarta na czas oznaczony, a w 1996 r. aneksem do umowy zmieniono ją na czas nieoznaczony. Na podstawie protokołu zdawczo-odbiorczego numer ZG-620/5030/113/98 (brak daty) przedmiotowa nieruchomość została przekazana przez Przedsiębiorstwo Budownictwa Wodnego w likwidacji z siedzibą w Poznaniu Zarządowi Geodezji i Katastru Miejskiego GEOPOZ w Poznaniu. W związku z powyższym wszelkie prawa i obowiązki (w tym umowa zawarta z ówczesnym najemcą terenu) związane z nieruchomością przeszły na przejmującego, tj. GEOPOZ, który w wyniku reorganizacji Urzędu Miasta przekazał prowadzenie gospodarki nieruchomościami miejskimi Wydziałowi Gospodarki Nieruchomościami. Wizje terenowe przeprowadzone przez pracowników Wydziału oraz informacje pozyskane od mieszkańców ul. Czartoria wykazały, iż nieruchomość użytkowana jest w sposób niezgodny z zapisami umowy, tj. posadowiono na niej garaże, które następnie ówczesny najemca terenu wynajmował osobom trzecim, pobierając z tego tytułu pożytki. Wobec powyższego w marcu 2015 r. Wydział Gospodarki Nieruchomościami wypowiedział ww. umowę. Po upływie tego terminu Miasto Poznań wielokrotnie wzywało użytkownika do opróżnienia, opuszczenia i wydania gruntu. Wyrokiem z dnia 23.12.2015 r., sygn. Akt VII C 1417/15, Sąd Rejonowy Poznań – Stare Miasto nakazał użytkownikowi usunięcie nakładów w postaci obiektu gospodarczego i blaszanych garaży, a także wydanie przedmiotowej nieruchomości Miastu Poznań do dnia 31.03.2016 r. Z uwagi na niewykonanie wyroku przez bezumownego użytkownika, Pełnomocnik Miasta wniósł o upoważnienie Miasta Poznania do wykonania czynności na koszt dłużnika. Grunt ten nadal nie został wydany i nie znajduje się w posiadaniu Miasta, mimo podejmowanych czynności w celu przejęcia terenu.
Ad.5)
Po oczyszczeniu i włączeniu nieruchomości, na której znajduje się rzeczony mur – do parku Stare Koryto Warty, ZZM gotowy jest do podjęcia działań zmierzających do jego rewaloryzacji. Zaznaczam również, że część zabytkowego muru przy ul. Czartoria, znajdująca się na działkach będących w administracji Zarządu Zieleni Miejskiej i Zarządu Dróg Miejskich została już kilka lat temu przez ZZM zrewaloryzowana. W dniu 25 października 2019 r., na wniosek Zarządu Zieleni Miejskiej, wydano pozwolenie konserwatorskie nr 1205/2019 na przeprowadzenie renowacji muru oporowego przy ul. Czartoria w Poznaniu, polegającej m.in. na oczyszczeniu wraz z uzupełnieniem ubytków muru. Na tej podstawie zarządca nieruchomości może przeprowadzić prace konserwatorskie i renowacyjne muru oporowego. Aktualne pozwolenie ważne jest do 31 grudnia 2021 r. 

Z wyrazami szacunku
Z up. PREZYDENTA MIASTA
(-) Mariusz Wiśniewski
Z-CA PREZYDENTA MIASTA POZNANIA

Zał.: 2

Do wiadomości:
Przewodniczący Rady Miasta