Poznań, 26 stycznia 2022 r.

Nr sprawy: Or-II.0003.1.7.2022

Pan 
Krzysztof Rosenkiewicz
Radny Miasta Poznania

Nr rej.: 260122-3390

Szanowny Panie Radny,
odpowiadając na otrzymaną za pośrednictwem Przewodniczącego Rady Miasta Poznania pismem 
z dnia 13 stycznia 2022 r. i przekazaną mi przez Prezydenta Miasta Poznania do rozpatrzenia interpelację Pana Radnego w sprawie nieruchomości przy ul. Miedzianej, uprzejmie wyjaśniam:
Opracowanie projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „W rejonie ulic 
R. Dmowskiego i Góreckiej” w Poznaniu jest traktowane przez Miejską Pracownię Urbanistyczną priorytetowo. Zgodnie z przyjętym harmonogramem, w I kwartale br. prowadzone będą działania koncepcyjne i analityczne, dzięki którym możliwe będzie wypracowanie głównych założeń projektu, w tym parametrów zabudowy, przebieg układu komunikacyjnego oraz przeznaczenie terenów (również wytyczenie terenów zieleni). W II kwartale sporządzony projekt zostanie przygotowany do etapu opiniowania wewnętrznego oraz II konsultacji społecznych, w trakcie których zaprezentowany zostanie projekt tekstu oraz rysunku.
Aktualnie w Wydziale Urbanistyki i Architektury prowadzone są następujące postępowania 
o ustalenie warunków zabudowy:
-	UA-III.6730.769.2021, dotyczące dwóch zespołów studni chłonnych oraz odprowadzania do urządzenia wodnego wód opadowych z nieruchomości ul. Metalowa 1,
-	UA-II.6730.785.2021, dotyczące zmiany sposobu użytkowania budynku mieszkalnego na budynek biurowo – szkoleniowy (w sprawie przygotowana jest decyzja do wydania),
-	UA-III.6730.662.2019, dotyczące zespołu budynków mieszkalnych wielorodzinnych 
z garażem podziemnym oraz parkingiem naziemnym wraz z infrastrukturą techniczną,
-	UA-III.6730.606.2021, dotyczące budowy budynku magazynowego z częścią biurową.
Zawieszone są natomiast następujące sprawy:
-	UA-III.6730.250.2020, dotycząca punkt zbierania i przeładunku odpadów,
-	UA-III.6730.1089.2019, dotycząca budowy hali sportowej,
-	UA-III.6730.193.2020, dotycząca budowy samoobsługowej myjni samochodowej 
z kontenerem technicznym, wewnętrznymi instalacjami wod-kan, gazu i energetycznymi oraz placem manewrowym myjni z dojazdem,
-	UA-III.6730.346.2019, dotycząca budynku biurowo-magazynowego oraz pylonu reklamowego,
-	UA-III.6730.596.2021, dotycząca budowy myjni samochodowej samoobsługowej (wiaty) wraz z kontenerem technicznym i wiaty nad stanowiskiem do odkurzania.
Zgodnie z obowiązującymi przepisami postępowanie administracyjne w sprawie ustalenia warunków zabudowy można zawiesić na czas nie dłuższy niż 9 miesięcy od dnia złożenia wniosku 
przez inwestora. Ponadto wydanie decyzji musi nastąpić, jeżeli w ciągu dwóch miesięcy od dnia zawieszenia postępowania nie zostanie podjęta uchwała Rady Miasta o przystąpieniu do sporządzania planu miejscowego lub w okresie zawieszenia postępowania nie uchwalono miejscowego planu lub jego zmiany.
Mimo, że postanowienie o zawieszeniu postępowania o ustalenie warunków zabudowy ma charakter fakultatywny i uznaniowy, nie może mieć jednak charakteru dowolnego. Skorzystanie przez organ z przedmiotowego uprawnienia powinno znajdować realne uzasadnienie, na przykład w planowanym wszczęciu procedury, mającej na celu uchwalenie planu, z którym inwestycja dla której złożony został wniosek będzie sprzeczna. 
Każdorazowo przed zawieszeniem postępowania o ustalenie warunków zabudowy z powołaniem się na toczące się prace planistyczne, konieczne jest ustalenie stopnia zaawansowania tych prac, 
przede wszystkim stopnia prawdopodobieństwa uchwalenia planu miejscowego w terminie 
9 miesięcy od dnia złożenia podania o ustalenie warunków zabudowy. 
Zaznaczam, że Samorządowe Kolegium Odwoławcze wielokrotnie uchylało postanowienia 
o zawieszeniu postępowań (w innych sprawach) w przypadkach, gdy nie została wykazana realna możliwość uchwalenia planu w wymaganym terminie.
Odnosząc się do kwestii działań podjętych przez Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego informuję, że wyjaśnienia, które otrzymałem zostały przekazane Panu Radnemu pismem z dnia 
14 stycznia br. (Or-II.0003.177.2021) - kopię przekazuję w załączniku.

 Z wyrazami szacunku
Z up. Prezydenta Miasta
(-) Bartosz Guss
Z-ca Prezydenta Miasta Poznania

Do wiadomości:
Przewodniczący Rady Miasta