Poznań, 09.05.2022 r.
Znak sprawy: Or-II.0003.1.79.2022
Nr rej.: 09052203342

Pan
Łukasz Kapustka
Radny Miasta Poznania

Szanowny Panie Radny,
odpowiadając na otrzymane za pośrednictwem Przewodniczącego Rady Miasta Poznania pismem z dnia 28 kwietnia 2022 r. i przekazane mi przez Prezydenta Miasta Poznania do rozpatrzenia zapytanie Pana Radnego w sprawie stanu prawnego działek na os. Orła Białego, uprzejmie informuję:
Pyt. 1.: „Czyją własność stanowi (jeżeli Miasta to w zasobie jakiej jednostki się znajduje)?”
Nieruchomość położona na osiedlu Orła Białego, oznaczona w ewidencji gruntów jako: obręb Żegrze, arkusz mapy 34, działka nr 11/1, stanowi własność Miasta Poznania. Jest przedmiotem bezumownego korzystania przez Spółdzielnię Mieszkaniową Osiedle Młodych w Poznaniu, która z tego tytułu obciążana jest opłatami. Opłaty te są na bieżąco regulowane przez Spółdzielnię. 
Pyt. 2.: „Czy trwają postępowania zwrotowe? Jeżeli tak, to na jakim są etapie?”
Działka jest przedmiotem postępowania zwrotowego prowadzonego przez Starostę Poznańskiego. Starosta decyzją z listopada 2017 r. orzekł o zwrocie działki nr 11/1 na rzecz byłych właścicieli. Miasto Poznań zaskarżyło jednak to rozstrzygnięcie do Wojewody Wielkopolskiego, który decyzją ze stycznia 2018 r. utrzymał w mocy postanowienie Starosty. Miasto złożyło skargę do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Poznaniu, który wyrokiem z sierpnia 2018 r. uchylił decyzje Wojewody Wielkopolskiego i Starosty Poznańskiego o zwrocie nieruchomości. Sąd zobowiązał także organy do ponownego przeprowadzenia postępowania wyjaśniającego.

Pyt. 3.: „Czy Miasto Poznań ma plany wobec w/w nieruchomości (sprzedaż, wymiana, etc.)?”
Nie są prowadzone postępowania w sprawie nabycia, zbycia lub zamiany ww. nieruchomości.
Pyt. 4.: „Czy zapisy mpzp dla tego terenu (usługi) wykluczają możliwość utworzenia terenu parkowego?”
Zgodnie z obowiązującym na tym terenie miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego „Osiedle Orła Białego” w Poznaniu (Uchwała Nr XV/127/VII/2015 Rady Miasta Poznania z dnia 14.07.2015), przedmiotowa działka oznaczona jest symbolem 7U. Przeznaczona jest więc pod zabudowę usługową. Jednoznacznie wskazuje to na określony cel, w jakim ten grunt powinien być wykorzystany. Musi być to zatem zabudowanie gruntu budynkami usługowymi. Niemożliwe jest inne jego zagospodarowanie. Wobec powyższego, nie istnieje możliwość utworzenia na tej działce terenu parkowego.

Z wyrazami szacunku
Z up. PREZYDENTA MIASTA
(-) Bartosz Guss
Z-CA PREZYDENTA MIASTA POZNANIA

Do wiadomości:
Przewodniczący Rady Miasta