Poznań, 06.11.2024 roku
Znak sprawy: Or-II.0003.1.264.2024
Nr rej.: 061124-3204
Pani
Magdalena Antolczyk
Radna Miasta Poznania
Szanowna Pani Radna,
odpowiadając na otrzymane za pośrednictwem Przewodniczącego Rady Miasta Poznania pismem z 25 października 2024 r. i przekazane mi przez Prezydenta Miasta Poznania do rozpatrzenia zapytanie Pani Radnej w sprawie odpowiedzi na wcześniejsze zapytanie dotyczące grupy drzew „Fifne wierzby”, uprzejmie informuję:
Pytania 1 – 3:
„1. Czy rzeczoznawca określił konkretną wartość szkód? Jeśli tak, to ile one wynoszą?
2. Czy ewentualne szkody przyczyniły się do zmniejszenia wartości nieruchomości? 
3. Jakie kroki podejmowane są w celu ewentualnych odszkodowań na podstawie tej opinii?”
W związku z rozszerzeniem żądania współwłaścicieli o kolejne części nieruchomości, na których ustanowiono pomnik przyrody „Fifne wierzby”, konieczne jest sporządzenie nowej opinii rzeczoznawcy określającej poniesione szkody. Dotychczas sporządzony operat szacunkowy nie może zostać wykorzystany w sprawie. W tej sytuacji udzielenie odpowiedzi odnośnie do wartości szkód i ich ewentualnego wpływu na wartość nieruchomości możliwe będzie po sporządzeniu tej opinii.
Pytanie 4: „Czy Miasto Poznań jest w posiadaniu informacji, w jaki sposób deweloper w toku realizacji inwestycji postawienia budynku wielorodzinnego z podziemnym parkingiem zadba o ochronę tego terenu, na którym znajduje się wspomniany powyżej pomnik przyrody? Jeśli tak, to na czym polegać będzie ta ochrona?”
Miasto (poprzez Wydział Klimatu i Środowiska) podjęło szereg działań służących ochronie „Fifnych wierzb”. W wyniku negocjacji z właścicielem działek, po dokonaniu przez niego zmiany koncepcji projektu (usunięcie części garażu podziemnego), pozytywnie zaopiniowano realizację prac budowlanych. Zobowiązano jednak właściciela do podjęcia czynności mających na celu ochronę drzew, tj.:
•	wyznaczenia stref ochrony drzew (SOD);
•	ustanowienia inspektora nadzoru inwestorskiego, który sprawuje specjalistyczny nadzór dendrologiczny i ma uprawnienia potwierdzone odpowiednimi certyfikatami;
•	korzystania z technologii minimalizujących kolizje z drzewami oraz zrezygnowanie z sieci infrastruktury zewnętrznej w pobliżu wierzb o nr 67A i 67;
•	podlewania roślin w okresach posuchy i suszy, regularnych przeglądów stanu zdrowotnego drzew, ich zabezpieczenia i wprowadzania korekt i naprawy zabezpieczeń, jeśli będą konieczne; ewentualnego profilaktycznego, tymczasowego podwiązania konarów i gałęzi (w ograniczonym zakresie – bez ryzyka ich złamania);
•	uporządkowania terenu oraz rekultywacji gleby po zakończeniu głównych prac budowlanych;
•	sporządzania dokumentacji dotyczącej stanu drzew i podjętych czynności ochronnych, a także wniosków pokontrolnych i działań naprawczych: notatek służbowych, raportów i wpisów w dzienniku budowy oraz dokumentacji fotograficznej;
•	informowania na bieżąco Wydziału Klimatu i Środowiska o podejmowanych pracach;
•	zaplanowania działań zmierzających do poprawy warunków siedliskowych po zakończeniu inwestycji.
Ponadto po uzyskaniu pozwolenia na budowę, przed przystąpieniem do prac w otoczeniu drzew, inwestor przedstawi Wydziałowi Klimatu i Środowiska do uzgodnienia „Projekt ochrony zieleni” (POZ) zawierający wykaz działań zabezpieczających drzewa rosnące na terenie przedsięwzięcia oraz w zasięgu jego oddziaływania. Projekt powinien zawierać opis zabezpieczeń i sposób ich realizacji, w tym:
•	założenie urządzeń monitorowania poziomu wód gruntowych, w przypadkach gdy głębokość wykopów sięga zwierciadła wód gruntowych;
•	zabezpieczenie SOD przez wygrodzenie o wysokości minimum 1,5 m i wyłączenie SOD z obszaru prowadzenia prac budowlanych; nieingerowanie w SOD w toku realizacji prac wykonawczych – w przypadku drzew objętych ochroną jako pomnik przyrody konieczne jest wykluczenie wszelkich kolizji w obrębie SOD, bez możliwości odstępstw;
•	oznaczenie SOD na terenie budowy poprzez umieszczenie tablic zawierających przykładową informację: „Strefa ochrony drzewa. Zakaz wstępu, prowadzenia robót ziemnych, składowania i wylewania materiałów budowlanych oraz środków chemicznych, wjazdu poza wyznaczonymi drogami technologicznymi”;
•	zakaz wszelkich działań mogących mieć negatywny wpływ na kondycję drzew: zakaz stawiania obiektów tymczasowych (np. biura i budynki socjalne budowy, toalety), placów postojowych i składowisk materiałów budowlanych, kruszyw, gruntów i środków chemicznych; tworzenia dróg poruszania się sprzętu, maszyn i pojazdów obsługujących budowę, miejsc wysypywania lub wylewania odpadów powstających w procesie budowlanym, w tym z płukania i mycia maszyn i narzędzi oraz resztek substancji chemicznych wykorzystywanych w procesie budowlanym.
W ramach działań ochronnych wykonano również dwie ekspertyzy pozwalające ocenić wpływ inwestycji na pomnik przyrody „Fifne wierzby”:
•	na zlecenie Wydziału Klimatu i Środowiska – „Opinię hydrologiczną dla uzupełnienia rozpoznania warunków hydrogeologicznych dla projektu i budowy zespołu budynków mieszkalnych wielorodzinnych przy ul. Wrońskiego w Poznaniu”, z której wynika, że realizacja inwestycji nie wpłynie na zmianę warunków gruntowo-wodnych na analizowanym terenie oraz na stan i żywotność drzew;
•	na zlecenie właściciela – „Ocenę wpływu projektowanego budynku na system korzeniowy drzew nr 67 i 67a stanowiących część pomnika przyrody »Fifne wierzby«”, w której pracownicy naukowi Uniwersytetu Przyrodniczego w Poznaniu wykazali brak obecności korzeni drzew poza strefą SOD i wskazali, że zaplanowane prace budowlane nie uszkodzą żadnego elementu drzew (korzeni, pni, korony), a wyznaczona i przyjęta przez projektanta strefa SOD jest wystarczająca do zabezpieczenia drzew zgodnie z przyjętymi „Standardami ochrony drzew i innych form zieleni w procesie inwestycyjnym” oraz uchwałą Rady Miasta Poznania.
Jednocześnie informuję, że inwestorowi odmówiono udzielenia pozwolenia na budowę (decyzja nr 46/2024 Prezydenta Miasta Poznania z 9 lipca 2024 r.). Inwestor odwołał się od tej decyzji i sprawa jest obecnie rozpatrywana przez II instancję, tj. Wojewodę Wielkopolskiego. 
Z wyrazami szacunku
Z up. PREZYDENTA MIASTA
(-) Natalia Weremczuk
ZASTĘPCZYNI
PREZYDENTA MIASTA POZNANIA
Do wiadomości:
Przewodniczący Rady Miasta