Poznań, 12.05.2025 roku
Znak sprawy: Or-II.0003.1.130.2025
Nr rej.: 12052506833
Pan
Łukasz Kapustka
Radny Miasta Poznania
Szanowny Panie Radny,
odpowiadając na otrzymane za pośrednictwem Przewodniczącego Rady Miasta Poznania pismem z 26 kwietnia 2025 r. i przekazane mi przez Prezydenta Miasta Poznania do rozpatrzenia zapytanie Pana Radnego w sprawie planowanego przeznaczenia nieruchomości, uprzejmie informuję:
Pyt. 1.: „Czy obecnie istnieją plany zagospodarowania nieruchomości miejskiej oznaczonej geodezyjnie: obr. 6 Żegrze, ark. 34, dz. 11/1? Jeżeli tak, to jakie Miasto Poznań ma plany wobec ww. nieruchomości?”
Działka nr 11/1, ark. 34, obręb Żegrze położona jest na obszarze miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Osiedle Orła Białego” w Poznaniu – na terenie 7U (tereny zabudowy usługowej). Zgodnie z założeniami planu miejscowego nieruchomość przeznaczona jest pod lokalizację budynku usługowego (na działce zlokalizowana jest maksymalna nieprzekraczalna linia zabudowy). Z kolei w opracowywanym obecnie projekcie Planu ogólnego miasta Poznania działka znajduje się w strefie usługowej (845SU).
Działka jest też objęta porozumieniem zawartym ze Spółdzielnią Mieszkaniową Osiedle Młodych, w którym Spółdzielnia potwierdziła, że jest bezumownym użytkownikiem działki, dlatego Wydział Gospodarki Nieruchomościami co roku obciąża ją za bezumowne korzystanie z nieruchomości miejskiej. 
Ponadto w stosunku do nieruchomości nr 11/1 prowadzone jest postępowanie zwrotowe. Obecnie, po oddaleniu skargi przez Naczelny Sąd Administracyjny, sprawa zwrotu nieruchomości wróciła do rozpoznania przez Starostę Poznańskiego, który aktualnie uzupełnia materiał dowodowy.
Jednocześnie informuję, że Wydział Gospodarki Nieruchomościami nie prowadził i nie prowadzi postępowań zmierzających do zbycia powyższej nieruchomości.
Pyt. 2.: „Na jakim etapie są postępowania zwrotowe, które toczyły się dla nieruchomości: obr. 6 Żegrze, ark. 32, dz. 12/1, 9/14?”
Działki nr 12/1 oraz 9/14, ark. 32, obręb Żegrze zlokalizowane są w granicach miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Os. Stare Żegrze" w Poznaniu. W opracowywanym obecnie projekcie Planu ogólnego miasta Poznania działka nr 12/1 znajduje się w strefie wielofunkcyjnej z zabudową mieszkaniową wielorodzinną (1576SW), a działka nr 9/14 w strefie usługowej (434SU).
Wobec działki nr 12/1, ark. 32, obręb Żegrze nadal prowadzone jest postępowanie zwrotowe przez Starostę Poznańskiego. Postępowanie jest na etapie gromadzenia materiału dowodowego.
Natomiast odnośnie działki nr 9/14, ark. 32, obręb Żegrze informuję, że w wyniku weryfikacji posiadanych wykazów oraz danych z ewidencji gruntów bądź katastru nieruchomości udostępnionych przez organy prowadzące przedmiotowe postępowania nie stwierdzono, aby aktualnie prowadzone były postępowania w sprawie stwierdzenia nieważności decyzji wywłaszczeniowej, decyzji nacjonalizacyjnej lub postępowania o zwrot bądź o zgłoszeniu innych roszczeń w zakresie tej działki. Jednocześnie informuję, że z uwagi na fakt, że informacja o wszczęciu określonego postępowania dostarczana jest do wiadomości pełnomocników najwcześniej po kilku tygodniach od złożenia wniosku, powyższe dane mogą być nieaktualne.
Pyt. 3.: „Czy istnieją przeciwskazania do przystąpienia do realizacji inwestycji utworzenia terenów zielonych (parków kieszonkowych) na ww. nieruchomościach?”
Działki nr 12/1 (ark. 32. obręb Żegrze) i 9/14 (ark. 32, obręb Żegrze) w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego przeznaczone są pod budownictwo wielorodzinne (11MW) i usługi (5U). Natomiast działka 11/1 (ark. 34, obręb Żegrze) przeznaczona jest pod usługi (7U).
W związku z tym, że wobec działek nr 12/1 i 11/1 trwa postępowanie zwrotowe, nie jest możliwe ich zadysponowanie do czasu zakończenia postępowań. Natomiast aktualnie analizowana jest możliwość zbycia działki nr 9/14 zgodnie z obowiązującym planem miejscowym. 
Z wyrazami szacunku

Z up. PREZYDENTA MIASTA
(-) Natalia Weremczuk
ZASTĘPCZYNI
PREZYDENTA MIASTA POZNANIA
Do wiadomości:
Przewodniczący Rady Miasta