Poznań, 11.08.2025 roku
Znak sprawy: Or-II.0003.1.231.2025
Nr rej.: 12082500399
Pani
Justyna Kuberka
Radna Miasta Poznania
Szanowna Pani Radna,
odpowiadając na otrzymane za pośrednictwem Przewodniczącego Rady Miasta Poznania pismem z 31 lipca 2025 r. i przekazane mi przez Prezydenta Miasta Poznania do rozpatrzenia zapytanie Pani Radnej w sprawie budowy nowego budynku Uniwersytetu Medycznego przy ul. Dąbrowskiego 79, uprzejmie informuję:
W opracowywanym obecnie projekcie Planu ogólnego miasta Poznania wskazana przez Panią Radną nieruchomość objęta została strefą wielofunkcyjną z zabudową mieszkaniową wielorodzinną (oznaczona symbolem 2885SW), dla której przewidziano następujące parametry:
•	maksymalna nadziemna intensywność zabudowy – 8,5,
•	maksymalny udział powierzchni zabudowy - 50%,
•	maksymalna wysokość zabudowy – 61 m,
•	minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej – 22%.
Chciałabym zauważyć, że przyjęty parametr wysokości zabudowy wynika wprost ze stanu istniejącego. Zgodnie z informacjami posiadanymi przez Miejską Pracownię Urbanistyczną budynek zlokalizowany na tym terenie ma wysokość 60,4 m. W związku z tym opracowywany dokument planistyczny nie otwiera możliwości wprowadzenia tam zabudowy wyższej niż istniejąca. 
W projekcie Planu ogólnego umożliwiono natomiast na tym terenie lokalizację zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej. Biorąc pod uwagę fakt, że wysokość kondygnacji w zabudowie mieszkaniowej jest co do zasady niższa niż w zabudowie usługowej, to przy tej samej wysokości zabudowy będzie istniała możliwość wyznaczenia większej liczby kondygnacji. Jednakże podkreślić należy, że maksymalna wysokość budynku nie ulegnie zmianie.
Z wyrazami szacunku
Z up. PREZYDENTA MIASTA
(-) Natalia Weremczuk
ZASTĘPCZYNI
PREZYDENTA MIASTA POZNANIA
Do wiadomości:
Przewodniczący Rady Miasta