Pomoc mieszkaniowa - Obniżka czynszu

Wydział/Jednostka prowadząca

Poznańskie Centrum Świadczeń

• strona jednostki
• inne sprawy prowadzone przez jednostkę

Wymagane dokumenty

Jeśli mieszkasz w lokalu komunalnym wchodzącym w skład mieszkaniowego zasobu Miasta Poznania, możesz ubiegać się o obniżkę czynszu. Obniżki czynszu udziela się na okres 12 miesięcy.

Wymagane dokumenty

Aby uzyskać obniżkę czynszu, musisz złożyć wniosek w Poznańskim Centrum Świadczeń. Do wniosku musisz dołączyć:

1. Druk potwierdzenia danych wypełniony i potwierdzony przez zarządcę lokalu;
2. Wypełnioną deklarację o wysokości dochodów wszystkich osób, które z Tobą mieszkają z 3 miesięcy poprzedzających miesiąc złożenia wniosku,
3. Zaświadczenia potwierdzające osiągnięte dochody, zgodnie z wypełnioną przez Ciebie deklaracją dochodową;
4. Orzeczenie o niepełnosprawności wraz z dokumentem potwierdzającym, że osoba niepełnosprawna, z którą mieszkasz, porusza się na wózku inwalidzkim;
5. Orzeczenie o niepełnosprawności z wymogiem zamieszkiwania w oddzielnym pokoju, jeśli zamieszkujesz z osobą posiadającą orzeczenie o niepełnosprawności.

Pamiętaj, że w toku postępowania Poznańskie Centrum Świadczeń może prosić Cię o dostarczenie innych dokumentów niezbędnych do prawidłowego rozpatrzenia Twojej sprawy.
Przy składaniu kopii dokumentów, zabierz ze sobą ich oryginały, abyś mógł pokazać je do wglądu pracownikowi przyjmującemu wniosek. Wniosek i druki wszystkich załączników możesz pobrać na tej stronie, w zakładce formularze do druku, a także na stronie www.pcs.poznan.pl.Wejdź w zakładkę "Pomoc mieszkaniowa".Kliknij: "obniżka czynszu", następnie wybierz: dokumenty do pobrania.
Druk wniosku wraz z załącznikami możesz też otrzymać w Dziale Obsługi Klienta w Poznańskim Centrum Świadczeń.

Obniżka czynszu przysługuje Ci, gdy:

1. Posiadasz tytuł prawny do zajmowanego lokalu komunalnego,
2. Zajmujesz mieszkanie o odpowiednim metrażu. Powierzchnia normatywna przewidziana dla poszczególnej liczby osób wynosi odpowiednio:
   dla 1 osoby - 35 m²
   dla 2 osób - 40 m²
   dla 3 osób - 45 m²
   dla 4 osób - 55 m²
   dla 5 osób - 65 m²
   dla 6 osób - 70 m²
   w razie zamieszkiwania większej liczby osób, dla każdej kolejnej osoby zwiększa się powierzchnię normatywną o 5 m²

Obniżka czynszu przysługuje również, gdy powierzchnia użytkowa lokalu nie przekracza normatywnej powierzchni o więcej niż 40% lub 60% pod warunkiem, że udział powierzchni pokoi i kuchni w powierzchni użytkowej tego lokalu nie przekracza 60%.

Normatywną powierzchnię lokalu powiększa się o 15 m² jeżeli w lokalu zamieszkuje osoba niepełnosprawna poruszająca się na wózku lub osoba niepełnosprawna, jeżeli niepełnosprawność wymaga zamieszkiwania w oddzielnym pokoju.

Kryterium dochodowe

Od 1 marca 2025 r. kwota najniższej emerytury wynosi 1878,91  zł.

Obniżka przysługuje najemcom, których średni miesięczny dochód w przeliczeniu na członka gospodarstwa domowego w okresie trzech miesięcy poprzedzających datę złożenia wniosku nie przekracza:

• 175% kwoty najniższej emerytury w gospodarstwie jednoosobowym (tj. 3288,09 zł) oraz
• 125% tej kwoty (tj. 2348,64 zł) w gospodarstwie wieloosobowym

obowiązującej w dniu złożenia wniosku, oraz zajmujących lokal nie przekraczający odpowiedniej powierzchni.

Miejsce złożenia dokumentów

Poznańskie Centrum Świadczeń w Poznaniu przy ul. Wszystkich Świętych 1, 61-843 Poznań. Wizytę można umówić przez stronę internetową Poznańskiego Centrum Świadczeń lub telefonicznie pod numerem telefonu 61 646 33 44.

Opłaty

Wydane oświadczenie nie podlega opłatom.

Termin i sposób załatwienia

Podstawa prawna

Inne informacje

Wysokość przyznanej obniżki czynszu zależy od wysokości osiągniętego dochodu. Jeśli dochód gospodarstwa jednoosobowego nie przekracza:

• 100% najniższej emerytury tj. kwoty 1878,91 zł, przysługuje obniżka czynszu w wysokości 25%,
• 160% najniższej emerytury tj. kwoty 3006,26 zł, przysługuje obniżka czynszu w wysokości 20%,
• 175% najniższej emerytury tj. kwoty 3288,09 zł, przysługuje obniżka czynszu w wysokości 10%.

Jeśli dochód gospodarstwa wieloosobowego nie przekracza na osobę:

• 70% najniższej emerytury tj. kwoty 1315,24 zł, przysługuje obniżka czynszu w wysokości 25%,
• 110% najniższej emerytury tj. kwoty 2066,80 zł, przysługuje obniżka czynszu w wysokości 20%,
• 125% najniższej emerytury tj. kwoty 2348,64 zł, przysługuje obniżka czynszu w wysokości 10%.

Za dochód uważa się dochód w rozumieniu art.. 3 pkt 1 ustawy z dnia 28 listopada 2003 r. o świadczeniach rodzinnych.

Dochód - oznacza to, po odliczeniu kwot alimentów świadczonych na rzecz innych osób: przychody podlegające opodatkowaniu na zasadach określonych w art. 27, art. 30b, art. 30c, art. 30e i art. 30f ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych, pomniejszone o koszty uzyskania przychodu, należny podatek dochodowy od osób fizycznych, składki na ubezpieczenia społeczne niezaliczone do kosztów uzyskania przychodu oraz składki na ubezpieczenie zdrowotne.

Ważne! Jeśli złożysz deklarację niezgodną z prawdą, będziesz zobowiązany do zwrotu właścicielowi 200% kwoty nienależnie otrzymanego obniżenia czynszu, zgodnie z art. 7 ust. 9 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego.

Nie otrzymasz obniżki czynszu, jeśli:

• jesteś najemcą lokalu na podstawie socjalnego najmu lokalu;
• jesteś najemcą lokalu służącego do prowadzenia działalności w dziedzinie kultury i sztuki;
• jesteś najemcą tymczasowego pomieszczenia;
• jesteś najemcą lokalu wynajętego w wyniku przetargu.

Szczegółowe kryteria kwalifikujące do otrzymania obniżki czynszu opisane są też na stronie www.pcs.poznan.pl. Wejdź w zakładkę "Pomoc mieszkaniowa". Kliknij "obniżka czynszu".

Obowiązek informacyjny

Klauzula informacyjna - Obniżka czynszu